焦点北京讯 ，9月23日，北京迎来2022年第三批供地线下竞拍环节，一共8宗地，分别在上下午两场进行，上午竞拍海淀3宗、丰台1宗，下午竞拍丰台三宗、昌平1宗。

上午场海淀三宗竞争相当激烈，其中海淀区西北旺镇永丰产业基地F2地块HD00-0403-0013地块火爆开场，最终被中海以41.975亿+36000平现房销售面积双上限成交，销售指导价8.5万元/平。

(资料图片仅供参考)

紧随其后的是，海淀区西北旺镇永丰产业基地F2地块HD00-0403-0015、0016地块，最终同样被中海以55.775亿+4000平米现房销售成交，溢价率15%，销售指导价8.2万元/平。

最后，海淀区西北旺镇HD00-0403 街区永丰产业基地（新）地块HD00-0403-0018、0019地块也上场，热度大不如前两宗，最终由海开以53.18亿成交，溢价率4.48%，销售指导价8.2万/平。

01｜海淀区西北旺镇永丰产业基地F2地块HD00-0403-0013地块

该地块位于海淀北部永丰产业基地范围内，宗地性质为R2二类居住用地，用地规模为47827.06平米，其中地上建筑规模71740.59平米，容积率为1.5，建筑高度限30米，绿化率为30%。

02｜海淀区西北旺镇永丰产业基地F2地块HD00-0403-0015、0016地块

该地块位于海淀北部永丰产业基地范围内，用地规模为46313.85平米，其中地上建筑规模104753.24平米，共分为两块地。

其中，0015地块为R2二类居住用地、用地规模为42313.85平方米,建筑高度为45米，地上建筑规模为101553.24平方米，绿地率30%，容积率2.4。

0016地块为A33基础教育用地、用地规模为4000平方米,建筑高度为16米，地上建筑规模为3200平方米，绿地率30%，容积率0.8。

03｜海淀区西北旺镇HD00-0403 街区永丰产业基地（新）地块HD00-0403-0018、0019地块

该地块位于海淀区西北旺镇，总用地规模为52463.4平米，其中地上建筑规模123492.16平米。其中分为两小块，一块HD00-0403-0019用地性质为R2 二类居住用地，用地规模为40363.40平米，控制高度45米，容积率为2.4，绿化率为30%。

另一块，0018 地块用地性质为F3 其他类多功能用地，用地规模为12100平米，控制高度24米，容积率为2.2，绿化率为20%。

三宗地在同一片区域，具体位置如下：

该地块位于五环之外，靠近京新高速和中关村生命科学园，东北侧是北京大学国际医院，西北紧邻故宫北院。

关于交通，永丰路和永玉路呈南北走向与北清路衔接，玉河南路和皇后店路呈东西走向与友谊路衔接，构成完整交通网络。向南2.5公里有地铁16号线永丰站，新规划19号线二期北延至生命谷站，距离地块4.2公里。

商业方面，地块西侧有在建的海淀大悦城、E_ZIK00智慧谷商业中心，中关村壹号商业中心在南侧2公里，日常生活购物可选择性多。

教育方面，地块坐享海淀优势，组团内有规划幼儿园，向东1公里范围内有清华附中永丰学校，向南3公里范围内有永丰中学和清华附中小学。

关键词： 永丰产业基地 西北旺镇 建筑规模