2022年北京第三批供地计划共18宗地，共吸引54家房企及联合体报名参与竞拍，总建控规模147.5万平方米，金额500.295亿元！

9月22日，10宗地底价成交，总成交额156.8亿元。以底价成交的地块分别位于石景山区、大兴区、房山区、密云区、经开区、通州区和顺义区。其中，房山区2宗地块全部拍出，揽金21亿。

房山区西潞街道佳世苑三期FS00-0113-0008、0009地块R2二类居住用地、A33基础教育用地由北京建工摘得，成交总价为16.7亿；北京市房山区拱辰街道FS00-LX04-0001地块（南侧）R2二类居住用地、FS00-LX04-0002地块A33基础教育用地被首创拿下，成交总价为4.3亿。

(资料图)

01/房山区西潞街道佳世苑三期FS00-0113-0008、0009地块

房山区西潞街道佳世苑三期FS00-0113-0008、0009地块，位于房山区西潞街道，四至具体为北至规划金光路，西至翠柳大街，南至苏夏路，东至翠柳东街。挂牌竞价截至时仅获得一家房企报价，最终由建工以16.7亿底价成交。

项目位置图

根据挂牌文件，该宗地块起拍价为16.7亿元，土地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，建设用地面积48701.2㎡，建筑控制规模111831㎡，容积率为2.4，绿化率为30%，销售指导价约4.5万/㎡。

地块位于地铁房山线苏庄地铁站南侧约200米处，多条公交线路环绕，紧邻京港澳高速、京周路，交通便利。房山佳世苑三期地块北侧还有1宗综合性商业金融服务业用地，或将建设成为商业配套，区域发展潜力可期。

周边教育、商业、医疗等配套完善，有北京师范大学良乡附属中学、良乡第三小学、北京工商大学附属小学（良乡中心小学）等优质丰富教育资源，购物中心国泰良辰百货等生活配套。北有房山区妇幼保健院，南邻即将建成的房山中医院，东靠良乡大学城核心板块，坐拥区域利好。

02/北京市房山区拱辰街道FS00-LX04-0001地块（南侧）

北京市房山区拱辰街道FS00-LX04-0001地块（南侧），位于房山区拱辰街道，位于圣水西大街与广阳西路交汇东南侧。因挂牌竞价截至时仅获得一次报价，所以最终由首创以4.3亿底价成交。

项目位置图

挂牌文件显示，地块起拍价4.3亿，土地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，总建控规模共18677，其中，0001地块（南侧）R2二类居住用地建控规模15306㎡，控制高度54米，销售指导价4.9万/平，将以“临时三通一平”形式供地。

该地块西侧紧邻京港澳高速良乡机场出口，交通较为便利。在商业配套资源方面有龙湖北京房山天街、绿地缤纷城、长阳奥莱等；在教育资源方面，有良乡第五小学、良乡第二小学、长阳中心小学等；在医疗资源方面，有北亚骨科医院、房山区中医医院（月华分院）、房山区良乡医院等。生活配套齐全，能充分满足日常居住需求。

关键词： 居住用地 拱辰街道 西潞街道