2022年北京第三批供地计划共18宗地，共吸引54家房企及联合体报名参与竞拍，总建控规模147.5万平方米，金额500.295亿元！

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9月22日，10宗地底价成交，总成交额156.8亿元。以底价成交的地块分别位于石景山区、大兴区、房山区、密云区、经开区、通州区和顺义区。其中，顺义区2宗地块全部拍出，揽金40.3亿。

01｜顺义区顺义新城第1 街区SY00-0001-0320地块

顺义区顺义新城第1 街区SY00-0001-0320地块仅有天竺房地产+龙湖一家联合体参与报价，并于24.3亿底价成交，楼面价为2.19万元/平米。

该地块位于顺义新城第1街区，用地规模为69193.56平米，其中地上建筑规模110709.69平米，容积率为1.6，建筑高度限36米，建筑密度和绿化率各为30%。

该宗地具体位置如下图所示：

该地块位置在东六环外，临近首都国际机场，在顺义新城区域内属于位置优质的一块地。

交通便捷，十五号线石门站就在家门口，还有顺义公交车总站；教育方面，周边有仁和中学、东风小学、顺义区第二中学等教育资源环绕。

商业方面，顺义华联金街购物中心、新世界百货、锦荟港、隆华奥特莱斯购物广场、石门市场可以满足生活购物需求，旁边还有一个顺义中医院。

娱乐休闲方面，周边有罗马湖公园、鲁能泰山体育公园、中国国际展览中心、黄港国际高尔夫俱乐部等。

02｜顺义区顺义新城第5 街区SY00-0005-6021、6024、6033、6035 地块二类居住用地、6034 地块

顺义区顺义新城第5 街区SY00-0005-6021、6024、6033、6035 地块二类居住用地、6034 地块仅有北京城建一家联合体参与报价，并于16亿底价成交，楼面价为1.14万元/平。

该地块位于顺义新城第5街区，总用地规模为89084.8平，地上建筑规模141877.1平米，其中住宅地块规模82384.8平米，地上建筑规模136517.1平米，容积率1.6/1.8，绿化率30%。另外，6034地块为托幼用地，将配建幼儿园5360平米。

具体规划如下：

具体位置如下：

该地块位置同样位于东六环外，临近首都国际机场，在刚刚成交的顺义新城第1街区地块的东南方，位置却不如它。

交通方面，距离最近的地铁十五号线顺义站3.5公里，可以乘坐公交车到达顺义站进行地铁换乘；教育有顺义区第一中学、石园小学；医疗有北京儿童医院顺义妇儿医院；商业与娱乐基本与顺义新城第1街区地块同享。

关键词： 顺义新城 建筑规模 居住用地