【资料图】

赵女士是通州区漷县镇万驰家园小区的一位购房人，入住十多年未能办理产权证，导致无法办理积分落户，无法落户就意味着孩子将无法在京参加高考，一家十分焦急，拨打12345热线反映此问题。通州区规自分局接到赵女士的诉求后，第一时间与赵女士见面了解情况，并下大力气梳理历史档案资料、联系开发公司等还原当年建设及销售全过程，解决了业主入住十多年无法办理产权证的问题。

据悉，赵女士所在的万驰家园小区开发建设于2007年，共包含漷兴北大街46号院和24号院，其中46号院7栋住宅楼已完成首次登记；24号院3栋住宅楼及两院底商未申请办理首次登记。因开发公司管理层原因导致该项目涉及法院查封、手续材料原件丢失等问题，开发公司名存实亡。根据北京市不动产登记工作的相关规定，未办理不动产首次登记的，不能办理不动产其他类型登记，所以该项目不具备为购房人办理转移登记的条件，一直被搁置，这也就意味着，购房人无法办理产权证。

本着为老百姓办实事的目的，通州区规自分局作为处理历史遗留房地产开发项目的牵头部门，召集区住建委、区税务局、漷县镇政府等多次会商研讨，逐项分析问题和解决路径。在此过程中，漷县镇政府还牵头，与赵女士保持沟通，细心解释。同时，区规自分局领导多次向其他居民代表解释说明该项目的处理进度，尽可能消除居民疑虑。

经过数次协调沟通，终于收集齐所需的全部材料，24号院3栋住宅楼及两院底商于今年4月完成首次登记，具备了为购房人办理转移登记的条件。沉积多年的历史问题终于得到解决，赵女士一家也于6月16日顺利取得了产权证书。

关键词： 万驰家园 转移登记 开发公司