2022年，北京内城豪宅大年。

四环内，新老近20个豪宅项目竞相绽放，单价门槛几乎全部在10万+，二三环内千万级豪宅，迎来近十年最高峰，对于高端改善的购房人来说可谓是难得的“豪门盛宴”。

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豪宅，作为高端改善产品，但凡能迈进这个门槛，在地段、产品、资源等价值维度上，或多或少都是首屈一指的存在，让人心满意足的同时，也有人也不免心生疑问，这些豪宅中，有多少是值得收藏的豪宅？如今的豪宅有没有标准？

为此，高品质住宅综合测评中心的专家反复进行了研究讨论，对居住标准进入深切的研究，并对市场上的众多高端项目进行走访测评，归纳总结出当代《豪宅标准六要素》，以供行业和购房者参考：

豪宅标准要素1：项目地段的稀缺性。位于城市核心居住区，拥有不可复制的绝佳地段，具有便捷出行条件，拥有绝佳的规划区位。

豪宅标准要素2：生活的便捷性。项目板块内拥有丰富的教育、医疗、商业、城市绿化等配套资源，且配套的规格高品质佳，形成高水平配套集群。

豪宅标准要素3：居住的舒适性。项目的户型空间尺度足够大，功能分区合理，能够满足全年龄家庭空间设计需要。

豪宅标准要素4：品质与美学。项目的建筑设计、园林设计、室内设计符合当代审美，兼具功能使用与美观度。

豪宅标准要素5：开发商的品牌。开发商为品牌房企，企业资金实力雄厚，有豪宅项目的开发能力和开发经验。

豪宅标准要素6：市场认可和口碑。项目具有良好的市场成交业绩，产品获得客户高度认可。

此豪宅标准要素一经问世，业内人士纷纷表示认同，毕竟在房地产三十多年狂飙突进的进程中，从第一代“惟大足以”的豪宅定义，到第二代“位置偏，造型美”的豪宅标准，再到第三代“城市核心，豪奢为贵”的豪宅回归，再到2015年的“臻稀城芯，健康豪宅”的豪宅升级，在过往传统城市豪宅的语境中，所有豪宅的价值都来自于产品所在地段的上涨或单个价值的凸显，而《豪宅标准六要素》的问世，将当代豪宅的价值扩展到全维度，在传统豪宅原有的质素上落位到“人”，以消费者的角度评判项目优劣，开启“全优豪宅”新纪元。

北京豪宅市场虽乱花迷人眼，但越过千峰可以发现，并非所有10万+都能够符合豪宅标准六要素，“全优豪宅”更是凤毛麟角。

另一方面，从豪宅置业者层面看，作为不可多得的高端改善产品，需要满足的绝不是单一需求，而是多维需求的平衡和优选，为此他们慎之又慎，从遍地豪宅中，层层剥茧抽丝分析对比，寻找其中的最优解。

其实在《豪宅标准六要素》发布之前，城市的高净值人士已经用敏感的市场神经，对北京的豪宅进行了投票。

2022年上半年10万+豪宅共计成交1295套，成交金额261.35亿元，达到历年同期新高，而北京城建·天坛府则成交了47.74亿，几乎占据整个北京豪宅10万+成交量的1/5,牢牢占据北京高端商品住宅成交第一名。

北京城建·天坛府位居东城二环，是国匠城建携手国际建筑大师打造的标杆项目，首先在臻稀的地段、品牌力、品质上就占得先机，再者整个项目建筑面积达百万方，建筑面积约150-280㎡的三居至四居产品，完全符合家庭全龄段生长需要，一城向往、全城争藏也是意料之中的事。

据悉，此次高品质测评中心的专家也将解锁这个备受瞩目的样本项目，北京城建·天坛府是否能踏入豪宅“全维度优等生”的行列，还请拭目以待。

关键词： 标准要素 北京城建