义乌楼市新政:安置房面积可换“房票”买商品房,人才购房补助可用于首付款
来源:搜狐焦点北京站 发布时间:2023-03-01 08:57:09

2月28日,据“义乌发布”官方微信号发布消息,2月28日下午,义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),称即日起实施八条房产“新政”。此次的政策从加大金融支持、加大“房票”使用力度、调整人才房政策、优化土地出让政策等多个方面助力房地产市场发展。

根据《通知》内容,义乌首次提出将在集聚安置政策不调整的情况下,鼓励集聚建设安置对象(含权益买受户)将其高层公寓权益面积置换成“房票”,用于支付义乌未经备案的一手新建商品住房购房款,每套新购商品住房仅可使用一张“房票”。(多张权益凭证可以一次性置换成一张房票)

在2023年6月30日前置换并使用“房票”的安置对象,将在原集聚建设政策15%的补助基础上,再按集聚建设房票面值给予20%的政策性激励补贴,该20%部分的补贴不超过30万元。


(资料图)

“房票”将按照置换申请时间先后顺序“先到先得、用完即止”,含集聚建设房票面值、补助、政策性激励补贴的“房票”总额上限10亿元。

此次的《通知》提及,人才购房补助资金可用于首付款。

《通知》称,义乌将调整人才购房补助资格有效期从1年缩短为6个月,同时积极落实人才购房补助资金可用于首付款的政策。为提高人才购房补助使用效率,补贴兑付以“先购先得”为原则,按照人才购房先后顺序予以兑付补助资金,当年度预算资金总额用完即止。

《通知》中还首次明确了将在住宅用地挂牌出让时,明确该地块的目前学区安排。若地块周边有新建学校,在新建学校招生开始前半年向全社会告知该校的学区划分范围(以入学当年公布的学区范围为准)。

值得一提的是,义乌在此次的新政中宣布将取消“团购”优惠政策。

《通知》显示,2023年4月1日起,义乌将取消鼓励“团购”买房的政策,即取消去年“在备案价浮动基准上,对‘团购’10套及以上商品住宅的可再下浮2%以内;对‘团购’20套及以上的可再下浮3%以内;对“‘团购’50套及以上的可再下浮5%以内”的优惠政策,市场优惠将逐步恢复到平稳状态。

公积金方面,购买首套住房首付比例由30%降低至20%。经相关部门认定的高层次人才,可贷额度取消公积金账户余额倍数限制和信用分限制,购买自住住房的公积金贷款最高限额由单职工60万元、双职工100万元提高至单职工90万元、双职工130万元,并优先予以发放。三孩家庭购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的,在规定的最高限额标准内,可贷额度可上浮20%确定,并优先予以发放。

另外,义乌将支持国企平台购买符合条件的存量商品住房用于保障性租赁住房和筹集安置房源等。义乌将按照新发放首套住房商业性个人住房贷款利率动态调整长效机制,阶段性下调首套住房贷款利率政策下限。同时,调整土地出让金缴纳期限。2023年12月31日前新出让的经营性房地产用地,保证金调整为起始价的20%;单宗土地成交金额在10亿元以上的,在合同签订后一个月内缴纳50%,余款最长可在6个月内分期缴纳。

易居研究院研究总监严跃进对此表示,此次义乌的政策是今年以来全国首个明确取消优惠的政策表述,具有信号意义。当前各地政策总体上以放松为主,但是也略有一些不一样的表现,包括此前部分城市提及房贷利率上涨等。这都说明,随着今年市场基本面的变化,一些政策表述也有新的变化。这是当前关注市场情况所需要注意的内容。此外,要客观看待一些优惠政策的收回。从某种程度上说,目前各地政策的大方向和框架依然是放松为主,但是局部领域可能会有微调。各地要从市场行情和购房者权益等角度做好工作,防范政策忽松忽紧对购房者带来的困扰。同时也要求各地对既有的宽松政策做好宣传,积极鼓励合理住房消费需求的释放。

关键词: 优惠政策 房地产市场 健康发展

上一篇:

下一篇:

猜你喜欢

义乌楼市新政:安置房面积可换“房票”买商品房,人才购房补助可用于首付款

义乌楼市新政:安置房面积可换“房票”买商品房,

2月28日,据“义乌发布”官方微信号发布消息,2月28日下午,义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组...更多

2023-03-01 08:57:09
天天热头条丨天津发布今年首批宅地出让清单:25宗地块总面积130公顷

天天热头条丨天津发布今年首批宅地出让清单:25宗

2月27日,天津市规划和自然资源局发布天津市2023年住宅用地拟出让清单公告(一期),共计25宗宅地,...更多

2023-03-01 08:53:33
世界微头条丨全城瞩目 栖海澐颂美学品鉴2月28日盛妆绽放

世界微头条丨全城瞩目 栖海澐颂美学品鉴2月28日

对于买房人来说,随着楼市的不断演化和结构分化,如今买房的技术含量越来越高,因为一旦没有做好功...更多

2023-02-28 15:00:47
每日时讯!隆福寺东西街整体改造今年启动,年底前步行街亮相

每日时讯!隆福寺东西街整体改造今年启动,年底前

新京报讯(记者陈琳)园区是北京“两区”建设的重要载体,今年北京各区都明确了“两区”建设的重点...更多

2023-02-28 09:56:55
天天简讯:北京楼市实探|朝阳部分楼盘销售回暖,有买家为改善入市

天天简讯:北京楼市实探|朝阳部分楼盘销售回暖,

记者:张建编辑:武新“由于迫切想改善居住条件,我和妻子决定到崔各庄板块的望京樾、和光悦府、龙...更多

2023-02-28 10:10:14
雄安首个商品房现房交付,“房票”严过北京

雄安首个商品房现房交付,“房票”严过北京

(文 张志峰编辑 马媛媛)自2017年4月份国家宣布建立雄安新区之后,这个国家级新区的一举一动便备...更多

2023-02-28 10:09:56
山西:2023年实施既有居住建筑节能改造1150万平方米-新资讯

山西:2023年实施既有居住建筑节能改造1150万平方

2023年,山西将实施既有居住建筑节能改造1150万平方米。 高瑞峰 摄中新网太原2月27日电(高瑞峰)27...更多

2023-02-28 10:15:24
【天天快播报】热门区域大洗牌,它可能是今年你最好的选择

【天天快播报】热门区域大洗牌,它可能是今年你最

前不久北京2022年第五批次土拍终于落定。随后,2023年北京各区土地供应计划便一批批拍马杀来。2月14...更多

2023-02-28 10:15:57
京张遗址公园一期6月底正式运营:环球今亮点

京张遗址公园一期6月底正式运营:环球今亮点

北京第一个铁路遗址改造的公园——京张遗址公园一期,将于今年6月底正式运营。二期工程争取于今年年...更多

2023-02-28 09:17:17
中坤广场老旧楼宇转型现代化办公区|天天热闻

中坤广场老旧楼宇转型现代化办公区|天天热闻

位于大钟寺地区的中坤广场,经历了更新改造后,迎来了“抖音”等企业的入驻,从一处破旧的建筑成功...更多

2023-02-28 09:09:00

© 2012-2020 财经快报网 版权所有

网站联系邮箱:435 227 67@qq.com

琼ICP备2022009675号-3