对于买房人来说，随着楼市的不断演化和结构分化，如今买房的技术含量越来越高，因为一旦没有做好功课而选错了房子，居住品质就会受影响。

所以现在天气回暖，今年该如何买房，很多人又开始制定计划。对于大多数人来说“热点项目+热点板块”就是最佳置业原则，结合价格因素该如何挑选，地段、品质、户型等，能选中符合要求项目越发稀少。

这一两年，北京楼市能让人眼前一亮的产品确实不多。寒冷的市场、高企的成本、激烈的竞争、快周转的压力之下，不要说产品创新了，能做到中规中矩不出差错已是万幸。

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不过，海淀有个从去年到今年身边朋友推荐频率最高的楼盘——栖海澐颂，据说备受期待的美学品鉴会2月28日即将开放，颂系生活场景马上就揭开神秘面纱，看见最真实的品质。

久违海淀北部 好房一席难求

海淀的GDP容量已经领跑北京多年，2022年破了万亿大关，海淀整体的发展已经一路向北。2023年海淀哪个板块最火，那一定是永丰，高科技产业集群作为资本聚集、人才聚集、产业发动机的自我驱动，随着科创企业向北聚集，永丰产业基地成为海淀发展3.0时代，坐拥中关村科学城北区、北京自贸区科技创新片区规划发展势能，未来发展无限。

稀缺决定价值，越稀缺越珍藏。近几年来，海淀北部新房一直供不应求，新房市场逢盘必火，在中建壹品与海开控股拿地永丰之前，几乎已经是无房可买的状态。

中建壹品与海开控股不仅了解海淀客户，而且一直在用实实在在的品质打动客户， 2022年入住永丰上线的栖海澐颂，指导价8.2万/平，意向登记已经过千了。在产品上的表现相当给力，在户型、外立面、精妆、园林各个层面，都有不少看点，也被誉为永丰品质最优盘美誉。

栖海澐颂不仅占有供应极度稀缺价值，同时还坐享海淀北部及永丰产业基地板块发展红利，拥有交通、教育、商业、生态等醇熟的生活配套，及中建壹品与海开控股双强联袂下，TOP颂系精工品质的产品力，助力之成为海淀时下炙手可热的首选红盘。

TOP颂产品力 自带光环

最懂海淀也是实用+品质兼备，最具性价比的栖海澐颂美学品鉴会即将开放。

好饭不怕晚，中建壹品与海开控股经过长时间精研土地和客群，才能打造出有最具海淀归属的作品。用不少媒体人的话来说，身处海淀，明明可以躺赢，栖海澐颂非要卷一卷，未开先火。

学院派风格住区，罕见的选用了绛栗色仿砖软瓷、深灰色真石漆，配以深灰色铝合金窗框线条勾勒，一层二层为米黄色石材，用材搭配有层次和质感。项目摒弃了当前市场大面积真石漆立面的主流做法，而不惜成本的选择仿砖软瓷，真正做到品质升级。

栖海澐颂定位品质改善，规划建筑面积约81㎡-148㎡两居至四居，就每个户型而言，入则私密，“小家”化的卧室空间，保证高度私密居住空间，出则繁盛，可以在社区尽情感受阳光与繁星。

四居神户型 真改善不止于宽

那么，对于改善置业者而言，「栖海澐颂」是否值得入手，又该如何选择？栖海澐颂建筑面积约129㎡四居明星户型得到了业界的广泛关注。此次我们也深入挖掘此户型亮点，契合当下选择需求。

改善需求之所以难满足，是因为总想“既要”、“又要”；首置改善之所以更难，是因为需求和能力总难完美契合。但栖海澐颂是个例外，既能满足改善置业者的“既要”、“又要”，更可以让首置改善达到需求和能力的平衡。

在空间与生活的关系不断被审视的当下，好的空间不再是简单粗暴的“更大更宽”，而是在多方面提升居住体验感的前提下，有智慧地拓展，让每一方寸恰到好处。栖海澐颂建筑面积约 129㎡明星四居，无论建面、房间数，都正中改善买家偏好。

居住进化 实用主义深植

建筑面积约129㎡明星四居对标科创菁英换房改善需求，让空间回到需求本身，更让功能的本身应需求而生。提升空间尺度的同时，也增强了功能设计，并在细节处精心优化，大幅升级了居住品质。北向次卧可以按需打通或者单独使用，比四叶草格局更灵活，客厅面宽约4.1米，LDKX设计，大尺度客餐厅，能放得下6人位圆桌，并实现丰富社交场景；还有一整面的收纳柜，集玄关柜+餐边柜收纳一体。双飘窗带来丰富拓展空间，尤其主卧270°飘窗，能收揽更多采光和景观。

栖海澐颂的精妆，用料、品质可以说都是超配，风格同样吸睛。针对客群对品质细节有特定的需求，建筑面积约129㎡户型精妆则是又提升了一个标准，比如卧室通包素色壁纸，就连飘窗也没放过，金属线条与木饰面背板的组合，将卧室的奢适感显露无遗。

温馨三居 空间舒适实用

三口之家让“两卫”显得尤为必要，建筑面积约87㎡三居户型，主卧配备独立卫生间，北向次卧与干湿分离的全明客卫相邻，形成双套房的居住体验。北侧的小房间，可根据自身需求改造成雅致书房，需要时可静心在家办公。次卧则为招待长辈来访、朋友相聚提供便利，还可打造成多功能娱乐室，让休闲娱乐无限延伸。

栖海澐颂最大限度安排合理空间，建筑面积约87㎡三居户型，紧凑而不拥挤，功能齐全，实用性强，在满足家庭日常居住需求的同时还能拥有个人的自由空间。客厅的热闹与卧室的静谧互不干扰，动则一家人的喧闹，静则各自回归独立空间，主卧套间&舒适次卧&独立儿童房，空间完美区分，惬享生活。

一年之计在于春，看盘找房早行动。据悉，栖海澐颂的美学品鉴会2月28日开放，想真实感受的朋友，还是建议亲临售楼处品鉴，相信会有更多惊喜发现。

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关键词： 建筑面积 永丰产业基地