重大信号!住建部部长表态支持首套房刚需,38城有望放宽首套房贷利率下限|全球热议
来源:搜狐焦点北京站 发布时间:2023-01-09 10:07:12

每经记者 王佳飞 每经编辑 陈梦妤

2023年1月5日,央行官网公布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制,表示可以“阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限”。同日,住房和城乡建设部部长倪虹也表示,对于购买第一套住房大力支持。

有关专家认为,此次政策较以往更加灵活,有利于更好地支持刚性和改善性住房需求。


【资料图】

阶段性放宽

根据《中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》,具体操作方式为,自2022年第四季度起,新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。地方政府按照因城施策原则,可自主决定自下一个季度起,阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

不过,若是市场恢复,后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨,应自下一个季度起,恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

对于其他情形和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

根据兴证地产的统计,在全国70大中城市中,共有38座城市满足放宽房贷利率条件,这些城市在去年9-11月新房价格同环比均下滑,分别是太原、沈阳、长春、福州、厦门、郑州、南宁、扬州、烟台、徐州、无锡、唐山、平顶山、牡丹江、洛阳、九江、锦州、金华、吉林、赣州、丹东、蚌埠、天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、兰州;岳阳、宜昌、襄阳、温州、泉州、秦皇岛、济宁、常德、包头、安庆。

“对房地产市场企稳回升,我还是很有信心”

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静1月5日通过微信告诉《每日经济新闻》记者:“2022年9月29日,央行、银保监会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》,明确指出符合条件的城市,在2022年底前,阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。此后,武汉、天津、温州等多个城市首套房贷利率下限降至4%以下,部分城市取消利率下限,利率执行截至12月31日。本次政策出台,意味着部分城市的首套房贷利率有望延续此前水平或进一步下调。”

“本次政策明确城市的住房贷款利率与新建住房价格走势挂钩且调整利率的时间有限定,在季度评估期内满足条件的城市,可以阶段性维持、下调或取消当地首套商贷利率下限。当前,多个城市房地产市场调整压力较大,价格仍处于下跌通道,短期符合条件可以下调或取消房贷利率下限的城市数量较多。同时明确评估期内城市新房价格环比和同比连续3个月均上涨,将恢复全国统一下限(当前是4.1%),条件的设定也有利于购房者评估入市节奏。”

“整体来看,本次政策较去年9·29政策更加灵活,结合各个城市最新房价变动及时动态调整利率,降低购房成本,有利于更好地支持刚性和改善性住房需求。”

倪虹在接受媒体专访时也表示:“对于购买第一套住房的大力支持。首付比、首套利率该降的,都要降下来。对于购买第二套住房的,要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。”

但,“对购买三套以上住房,原则上不支持,就是不给投机炒房者重新入市留有空间。”

倪虹也提到了“保交楼”,“用力推进保交楼保民生保稳定工作。着力化解房企风险,提高住房建设标准,为房屋提供全生命周期安全保障。”

倪虹表示:“我对2023年住房城乡建设工作还是充满信心,对房地产市场企稳回升,我还是很有信心。”

本文经「原本」原创认证,作者每日经济新闻 访问yuanben.io查询 【5DEAHZEY】获取授权信息转载授权

(添加好友“pinfang6666”,免费领取购房资料包,还有资深专家整理的北京新房买房攻略。)

关键词: 个人住房贷款 利率下限 每日经济新闻

上一篇:

下一篇:

猜你喜欢

重大信号!住建部部长表态支持首套房刚需,38城有望放宽首套房贷利率下限|全球热议

重大信号!住建部部长表态支持首套房刚需,38城有

每经记者王佳飞每经编辑陈梦妤2023年1月5日,央行官网公布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制,...更多

2023-01-09 10:07:12
北京楼市2022成绩单:豪宅卖的好,中海第一,建发和中建系表现亮眼:世界最资讯

北京楼市2022成绩单:豪宅卖的好,中海第一,建发

北京2022年销冠项目天坛府图片来源:公司官网受房地产市场整体持续调整影响,韧性更强的北京楼市也...更多

2023-01-09 10:18:11
直击“阳康”后的北京楼市: 带看迅速升温 优质次新房量价抬头|当前独家

直击“阳康”后的北京楼市: 带看迅速升温 优质

作者:王寅浩摄影记者:王寅浩1月6日,在央行、住建部明确表态支持首套房消费需求次日,北京商报走...更多

2023-01-09 10:02:37
全面促进居住消费需求释放,超30城推行二手房“带押过户”

全面促进居住消费需求释放,超30城推行二手房“带

促进房地产市场良性循环。21世纪经济报道记者孔海丽北京报道充分释放居住消费需求,近期好消息不断...更多

2023-01-09 09:57:55
天天时讯:2022年北京写字楼租金下降 金融业仍是需求主力

天天时讯:2022年北京写字楼租金下降 金融业仍是

互联网行业退租仍然导致空置率有所提升。21世纪经济报道记者张敏、实习生胡暄悦北京报道1月6日,CBR...更多

2023-01-09 10:04:48
环球观焦点:央行出台新政、住建部发声,首套房迎政策利好

环球观焦点:央行出台新政、住建部发声,首套房迎

记者:段文平编辑:武新此次新政出台,有利于减少居民利息支出,更好地支持刚性住房需求。新年伊始...更多

2023-01-09 08:56:48
热问|购房合同解除后,是否可以撤销备案?

热问|购房合同解除后,是否可以撤销备案?

记者:张建编辑:武新近期,天津的赵先生购买了一套新房,他与开发商签订商品房买卖合同,并在相关...更多

2023-01-09 08:59:04
机构:去年四季度北京商务园区净吸纳量转正,今年11个项目入市

机构:去年四季度北京商务园区净吸纳量转正,今年

记者:张晓兰编辑:杨娟娟新京报讯(记者张晓兰)1月6日,世邦魏理仕发布《2022北京房地产市场回顾...更多

2023-01-09 09:03:37
资讯:环比大增超八成!单月房企融资规模破千亿…今年前三季度或迎偿债潮

资讯:环比大增超八成!单月房企融资规模破千亿…

作者:张达在多项政策支持下,房企融资在2022年底出现翘尾行情,12月单月融资总量年内首次突破千亿...更多

2023-01-09 09:00:39
看点:政策持续利好,买房的最佳时机到了?

看点:政策持续利好,买房的最佳时机到了?

作者:王寅浩优化购房政策、发布公积金新政,放宽首套房认定标准、发放购房补贴……在刚刚过去的202...更多

2023-01-09 08:56:44

© 2012-2020 财经快报网 版权所有

网站联系邮箱:435 227 67@qq.com

琼ICP备2022009675号-3