如果大家仔细观察近两年楼市，就会发现今时不同往日，大家购房逻辑已变，越来越多的购房者把目光聚集在小户型市场，小编为大家细心整理小户型再次成为市场宠儿的3大理由，但具体需要因人而异。毕竟每个人对房子的需求情况不同。

总价友好，上车优选

(资料图片)

小户型由于面积适中，能够更好地控制房屋总价，相应的首付款、月供金额更低，大幅减少新青年的资金压力。入住后的维修基金、物业费等均按照房屋面积核算，入住后花费更少，不仅买得起，更能住得起。

功用完全，过渡性强

小户型面积虽小，但经过空间规划设计及家庭周期的考量，完全可以做到只减面积、不减功能。目前市场上的小户型产品厨卫客卧无一不精，一些网红神盘更是凭借强大的收纳规划引发关注。由于户型小功能区更加紧凑，令居住者的生活动线更加集中也更易清理，无形中增加了空间利用率，可谓面积虽小，法宝不少。

性价比高，投资置业潜力股

作为低门槛置业的优质选择，小户型始终深受起步期新青年的追捧，是上佳的过渡型产品。未来，购房者家庭周期变化、育幼养老人口增加，小户型可作为二次置业的资金或稳健的家庭投资，其市场需求旺盛，升值空间巨大，租售皆宜。是以近年来，很多投资者也将目光聚焦到小户型，置业投资两不误，这样的产品谁不爱？

现房稀少，亦庄·金悦郡王炸小户型

楼市70/90限制取消后，大户型开发不受限制，低总价小户型越来越少，刚需人群新房上车越来越难。而正是由于买一套少一套的稀缺性质，亦庄·金悦郡王炸小户型成了楼市抢手货。

亦庄·金悦郡位于亦庄新城内的马驹桥智能制造基地，周边高精尖产业云集，区域内交通路网完善，向北约900米可达南六环，相比六环逼近6w的均价，亦庄·金悦郡单价43000元/㎡，是明显的价值高地、价格洼地，堪称当前上车置业的优质选择。

项目由金融街控股、首开、通投三大国企联袂开发，稳健有保障。区域内交通路网完善，亦庄线、T1线，串联了京东方、奔驰等重点企业，提供低碳出行。“S6线”被纳入2022年“3个100”重点工程，目前已经启动招标。坐拥大族广场、山姆会员店、龙湖天街、马驹桥中心小学、金桥小学、南海子公园、马驹桥湿地公园、凉水河公园等众多优质资源，近邻同仁医院、首都儿研所通州分院等三甲医院，国际医疗机构林立，全维配套齐备，全家生活无忧，称得上十足均好。

更为难得的是，亦庄·金悦郡成名于70/90政策限制时期，在众多开发商转投改善产品的大潮下，笃定钻研小户型产品，从户型、精装、立面、社区、景观、智能化等方面，在细节上进行设计创新和品质提升，经历了一次又一次的迭代升级，最终凭借周边配套及内部规划，将性价比做到最大化，成为板块内风头无两的人气盘。

当前上车置业的北京新青年多处在组建家庭、结婚生子的年龄阶段，购房多以刚需为主。但随着家庭周期变化，人口增加、收入积累，居住需求必将由刚需向改善过渡，需要更大的私属空间、更科学的动区规划、更充沛的阳光入室，传统刚需户型往往无法满足全周期家庭需要。亦庄·金悦郡难得的精良之处就在于，产品小而全、小而美，兼具性价比与品质感，为居住者不断制造惊喜。

全系产品一梯两户、南北通透，大面宽短进深以及超大窗墙比、超大容量家居收纳的户型设计，无论是功能设置，还是空间尺度都面面俱到，可全面满足不同家庭周期的生活所需，力求做到同面积段的至优选。

以72平米的两居户型为例，整个产品的南向面宽做到了6.6米，其中客厅面宽也达到了3.6米，主卧面积也超过了11平米，在同等面积的产品中堪称配置强大。同时不断在规划布局上升级迭代，在整个居室内，打造了超过1250L的收纳空间，营造更加清爽便利的生活空间。

在87平米的三居边户户型中，打造三面采光的同时还配置了270度L型观景飘窗，实现了约7.3米的视觉尺度。除了边户产品，项目在另一个87平米的三居户型中，也实现了三面宽朝南，并将南向面宽做到了9.4米，进深近为8.2米，在当下相同尺度的三居产品中，很难看到如此标准的大面宽短进深的产品。此外，南向三个房间都设置了飘窗，有效扩展了整个居室的使用空间，也使得功能分区更加合理，从视觉到使用都倍感舒适愉悦。

虽然是限竞房，项目却诚意邀请北京豪宅市场御用的建筑设计公司“HZS滙张思”设计团队，以打造高端项目的标准，从外立面到园林以及室内的精装设计。更难得的是，项目精装修交付，采用知名品牌，严控施工质量，生活品质全面升维，作为亦庄新城存量稀少的全能小户型，值得刚需人群安心上车！

目前亦庄·金悦郡工程建设稳步推进，精工品质不打折扣。首付约120万元起，建面约72-118㎡二－四居热销中，30%绿化率，容积率2.2，实景展示区已开放，走进社区内部直观体验，户型空间一目了然，眼见为实才有说服力，让客户放心看房、安心买房才是硬道理，感兴趣的朋友们可以致电了解！

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关键词： 周期变化 越来越少 满足不同