9月26日，据市规自委官网披露，北京市再挂两宗商业用地，两宗地块均位于海淀区西北旺永丰产业基地，均为F3其他类多功能用地，规划用途为商用，地块总起始价为28.4亿元。

其中，HD00-0403-001地块土地面积约29500平方米，建筑控制规模64900平方米，容积率2.2，控高45米。绿地率30%，起始价13.5亿；

(资料图片仅供参考)

HD00-0403-009地块土地面积约32700平方米，建筑控制规模71940平方米，容积率2.2，控高45米。绿地率30%，起始价14.9亿元。

具体规划图如下。

根据出让文件，本次挂牌出让竞买申请起始时间为2022年9月26日9：00时起，竞买申请截止时间为2022年10月28日15：00时止；挂牌竞价起始时间为2022年10月17日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2022年10月31日15：00时止。

值得注意的是，两宗地块与此前北京三批次集中供地海淀西北旺永丰F2三宗地块处于同一区域。

9月23日，北京市2022年第三批次集中供地中，18宗地块全部成交，海淀F2三宗地块总成交金额约150.93亿元。

项目位置图如下。

地块位于五六环之间，北清路和京新高速交叉处，向东有中关村生命科学园和京藏高速。地块西侧有去年的改善热盘海淀幸福里，西北侧还有今年新盘幸福里润园及中海汇德里。

公共交通方面，地铁16号线永丰站和昌平线生命科学园站总体来说距地块都不算很近，出行条件有待改善。

除了永丰产业基地自身价值以外，地块也能享受到靠近中关村软件园的优势，百度、腾讯、网易等大厂总部占据了国内互联网产业的半壁江山。

商业配套方面，除了智慧谷还有永丰大悦城，且西北侧的故宫北院未来也有望打造超大商业综合体，提供更优质的商业环境。

地块周围的医疗资源有北京大学国际医院、霍普医院等，休闲游憩可以到中关村公园、翠湖湿地公园等场所。

关键词： 土地面积 生命科学园 永丰产业基地