世界热门:均价43000元/㎡！城区临铁新盘开启申购登记这些人群可上车

来源：搜狐焦点北京站发布时间：2022-09-13 15:54:34

2021年10月13日，北京第二批集中供地中，丰台区城乡一体化周庄子村旧村改造项目二期ZZZ-06等地块由懋源以43.34亿竞得，可售住宅楼面价约5.88万元/㎡，溢价率1.03%。2022年8月5日，丰台周庄子地ZZZ-06地块公布案名为「懋源晟府」，项目样板间已开放，目前已开启申购登记，登记时间为2022年9月8日10:00至2022年9月30日17:00。

适合人群

（一）京籍家庭：丰台区户籍无房家庭和在丰台区工作的本市其他区户籍无房家庭；

(资料图)

（二）非京籍家庭：在丰台区工作的非本市户籍无房家庭。

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项目规划

实力品牌操刀规划4栋楼

懋源晟府是由一向操刀“品质住宅”的懋源开发，项目规划总建筑面积约5.2万平方米，其中地上建筑面积约2.7万平方米，共有产权住房住宅建筑面积约2.6万平方米，共4栋住宅楼。楼号分别为6-2#住宅楼、6-3#住宅楼、6-5#住宅楼、6-6#住宅楼。其中6-2#住宅楼共2个单元，地上8层；6-3#住宅楼共2个单元，地上18层；6-5#住宅楼共1个单元，地上27层；6-6#住宅楼共1个单元，地上27层，地上包含物业服务用房100平方米，其余全部为共有产权住房。梯户比方面，6-2#住宅楼为一梯两户、6-3#住宅楼为两梯两户，6-5#住宅楼、6-6#住宅楼为两梯四户。层高均为2.9米，该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市丰台区保障性住房发展有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余30%份额。

项目价格

两居总价约344万低于周边新房价格

项目含全装修费用销售均价43000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。按80平两居算，总价约344万，首付30%，大约是103.2万，上车丽泽商务区。

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户型分析

三居户型为主力 78平有三套为变异户型

项目住宅总套数319套。其中，二居室111套，建筑面积约78-80平方米；三居室208套，建筑面积约88-89平方米。

其中，A户型为东西向，B、C、D户型为南北向，E户型为纯南向。

A户型布局方正，三室分设，保证居住私密性。整体动线规划合理，空间利用率比较高。户型灵活，次卧可做儿童房，也可改为书房等功能区，适应家庭需求变化。

B户型三居，南向主卧带有阳台，保证采光和通风。客餐厨一体，实现动静分区，增加公共区域的活动面积。

C户型三居，南向两个卧室可以打通为大两居，比较灵活。客餐一体，空间利用率比较高。

D户型三居比较方正，同样可以改为大两居，适应不同阶段家庭需求。入户门设有玄关，卫生间干湿分离。

E户型两居纯南向，主卧与次卧可以打通作为大一居，比较灵活。餐客一体，连通阳台，有效增加公共面积，视觉上也更宽敞。

交通出行

临近地铁站周边出行方便

懋源晟府共有产权住房项目位于北京市丰台区卢沟桥乡周庄子村，周边公交线路有658路、77路、978路、845路、349路，轨道交通方面，项目到地铁9号线步行980米左右，周围还有14号线、10号线，地铁通勤非常方便。自驾方面，从丰台区丰益桥出发，沿丰管路向西至东大街路，沿东大街路向北至七里庄路，再向西约1公里至项目位置即可。此外，还有港澳高速、丰台北路、丰管路、西四环、万丰路，立体交通路网，四通八达。

不仅市内交通便利，项目附近还有丰台火车站(TOD)首座双层运行，现已正式投入使用；丽泽城市航站楼(规划中)，商务出行快速切换！

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生活配套

主城区醇熟城市配套

教育：

首都师范大学附属丽泽中学、北京十二中、丰台六小、师范附小，附近幼儿园有北京市丰台区人民政府机关幼儿园、丰台第一幼儿园、丰台第二幼儿园。

医疗：

解放军307医院、302医院、解放军总医院、丰台医院。

商业：

华堂商场、京客隆购物中心、outlets奥特莱斯、亿客隆、苏宁、乐购、嘉诚购物广场、巴厘岛国际商务酒店、万丰世纪国际酒店、丰台区工人俱乐部、亚澜湾休闲会所等；

其他：

银行：中国银行、中国建设银行、中国农业银行、工商银行、北京银行、民生银行等