中新财经4月26日电 (记者 庞无忌)中指研究院26日发布的《2022中国物业服务百强企业研究报告》称，2021年中国百强企业管理面积达到5692.98万平方米，同比增速达16.69%，其中，并购成为规模扩大的首要驱动力。

报告显示，市场份额方面，百强企业市场占有率上升至52.31%，较上年增长2.60个百分点。

并购成为扩大规模的首要驱动力。2021年，百强企业并购案涉及约10亿平方米管理面积，创历史新高；其次，百强企业市场拓展能力显著提升，竞标与战略合作并举，进一步提升外拓比例；最后，关联公司面积供给仍是压舱石，但占比明显减少。

从经营绩效看，报告指出，2021年百强企业营业收入均值达13.40亿元，同比增长14.21%，同比增速较上年提升1.4个百分点。前十大企业营业收入均值达107.78亿元，同比增速达50.17%，是百强企业均值的3.53倍。

从收入构成看，2021年，百强物业服务企业基础物业服务收入持续增长，均值高达10.22亿元，首次突破十亿大关，同比增长11.72%。多种经营收入均值3.19亿元，同比增幅达23.01%，增速约为基础物业服务收入的两倍。

从服务质量来看，报告称，2022年全国重点企业整体服务水平满意度评价得分约80.8分，连续五年保持80分以上。在物业管理行业市场化程度不断提升的背景下，业主对于优质物业服务的支付意识逐渐觉醒，支付意愿明显提升。

从发展潜力看，中指院认为，物业管理行业空间边界不断延伸，突破了传统服务的天花板，表明行业发展潜力很大。同时，具备特色服务的物业公司迎来发展契机，为行业开辟更多细分蓝海市场，如高端服务、商业运营、城市服务等细分市场空间逐步打开。(完)

关键词： 物业服务 营业收入 物业管理