记者：朱松梅

今天上午，朝阳区劲松三到六区综合整治项目开工。到年底，这四个小区的公共设施、绿地等将焕然一新。

东三环西边，劲松路南北两侧分布着数十栋朱红色老楼，它们始建于1978年，是本市第一批成建制现代化住宅区。随着岁月更迭，老小区的生活环境变得不太尽如人意。2019年，本市首次试点资本参与老旧小区改造，劲松率先“啃骨头”，完成改造的劲松一二区更是在近几年成了“明星小区”，参观者络绎不绝。如今，劲松三到六区启动改造，劲松七区、八区的改造方案也在调研中。

今天启动改造的是劲松三到六区，同样由政府和社会资本共同投资。社会资本愿景集团相关负责人介绍，此次改造的项目非常丰富，大到架空线入地、路灯布设、增设儿童娱乐设施和充电车棚，小到修补残疾人坡道、增厚公园绿化带、添加晾衣杆等，都有所考虑。

每天生活在这儿的居民，对改造内容最有发言权。“我们成立了街道办、社区、改造方、居民代表四方成员组成的改造领导小组，形成工作合力。”劲松街道办相关负责人介绍，每个改造项目的确定，都经过了居民的反复讨论和决策。此前，改造领导小组召开10多场居民议事会，深度访谈40多位代表性居民，发放3000多份问卷。街道还设置了4个线上意见箱并开通1条改造专线，接听300通电话。

据统计，劲松街道共收集到500多条老旧小区改造意见，分为公共设施类、停车类、绿地类、电梯类。所有问题由专人登记、分楼研讨，再结合小区的实际情况，总共有100多条可行意见采纳落实到方案中，其余无法落实的意见，也逐一向居民进行反馈并解释缘由。“这样提高了居民的主人翁意识，也消减了居民的负面情绪，形成‘居民-社区-街道-改造方-居民’的环形闭合机制。”劲松街道办相关负责人说。

在改造资金投入上，市区两级财政资金和社会资本共同投入。其中，愿景集团投入1100万元，并取得社区配套用房、自行车棚等闲置空间的运营权，经测算约在8.5年左右收回改造成本，实现微利运营。愿景集团相关负责人介绍，这些闲置空间将被改造为社区会客厅、便民菜站、便利店、老年餐桌等设施，弥补社区的公共服务短板。

关键词： 劲松街道 社会资本 老旧小区