3月19日，市委书记蔡奇调研新首钢地区，强调“谋划好后冬奥文章，组织实施以新首钢为核心的京西行动计划，打造‘一起向未来’的城市复兴新地标”。目前，北京市发改委已会同石景山区、门头沟区及相关部门研究编制京西地区转型发展行动新计划。

京西新首钢城市夜景

后冬奥时代，京西大发展的价值引擎已然启动。

新首钢，北京正当红的时尚新地标

因夏奥而生，因冬奥而兴。从转身到复兴再到“一起向未来”的城市复兴新地标，以新首钢为核心的京西冬奥板块，每一步都引人入胜。

新首钢冬奥板块图

“新首钢三年行动计划”实施以来，京西区域与首钢集团联动攻坚，以冬奥为牵引，立足文化复兴、产业复兴、生态复兴、活力复兴。首钢滑雪大跳台等“1+6”场馆群建成投用，地铁冬奥支线开通运营，苹果园综合交通枢纽加速推进，北京冬奥公园建成，“带动三亿人参与冰雪运动”示范区成功创建。

奥林匹克精神在京西扎根，城市更新改造、轨道交通、大型商业、教育资源等密集落地，京西板块从“工业奇迹发生地”华丽蝶变为“城市超级主场”，成为北京当红的时尚地标。

首钢滑雪大跳台

后冬奥，京西价值引擎强势启动

2008年奥运会之后，围绕亚奥板块成为北京最具价值的区域之一。其房价水平，2008年销售的楼盘目前价格在7万+，5年以上房龄的楼盘11万+。这一方面得益于奥运成功举办带来的巨大资源，另一方面来自于北部区域产业能级的持续强劲。

有2008年北京奥运会珠玉在前，京西冬奥板块在顶层设计上着眼长期主义，冬奥会只是启动价值飞轮的核心之一。

冬奥赛场的新首钢园区，引入六工汇、铁狮门、香格里拉酒店等商业、文化及旅游高端服务内容后，转型成为京西时尚打卡地。

产业方面，“京西八大厂”向国家级产业转型升级示范区转变，基于西部地区特色形成“1+2”的产业发展格局，即数字经济+文化旅游产业、高端商务服务业。

未来将坚持数字赋能，积极发展人工智能、云转播、自动驾驶、元宇宙等场景应用。建好科幻产业集聚区、首钢文创园，支持“首店”、“首发”、“首秀”等特色活动。

首钢园一角

北京市2022年“3个100”重点工程项目中，坐落在苹果园的中关村工业互联网产业园已经开建，一期预计2024年全面建成，二期将在2025年竣工交付。

此外，中国保监会、北京市政府联手打造的国家级金融创新示范区——北京国家保险产业园也是京西金融产业的重点，是首都新的经济增长极。

大京西，价值成长和宜居的新核极

以新首钢为中心5公里辐射范围内的京西板块，基由升级的通勤网络和大悦城等商业配套的崛起，毫无疑问已成为继亚奥之后，兼具宜居性和价值成长性的重要居住板块之一。

西山生态涵养区

目前，整个京西定位居住功能的土地开发已接近饱和，房价水平也已在相当高度。今年北京首批集中供地中入市的首钢园地块指导价为7.48万/㎡，刘娘府地块指导价更高达9.15万/㎡，石景山跨步9万+、门头沟迈入6万+时代，价格层面亦是京西板块价值的体现。

门头沟板块与首钢园一河之隔，同属永定河文化涵养带。900年历史长河里，这里自古就是京城贵胄心驰神往的宜居胜地，如今在产业发展协同、资源共享的区域整体规划下，拥有更为优越的西山-永定河景观生态资源，同时价格优势明显，在改善升级、住宅供应稀缺的地产格局中脱颖而出，成为京西改善置业的重要目的地。

永定河文化涵养带

中骏集团，深度参与京西人居升级

中骏集团秉持“一体两翼”发展战略，深耕住宅开发的同时，精拓商业和长租公寓领域。在京西区域，中骏集团连续推出两座TOP级「天」系产品——中骏·西山天璟、中骏·天峰，2022西长安中骏世界城即将开业，深度参与京西人居升级，促进区域人才引入、新潮商业迭代，以产品力和服务力驱动城市高质量发展，全方位助推京西现代化城市微循环良性建设。

中骏·世界城

从高标准的规划，到高满意度的交付，再到高品质的社区服务，过硬的品质，让西山天璟连续三年稳居区域销冠，2021年全年热销13.08亿元，销售套数位居门城第一，2022年2月再次荣膺区域三料冠军（销售金额、销售套数、销售面积），成为京西当之无愧的改善置业当红标杆，被北京晚报评为《2021区域价值楼盘》。

中骏·西山天璟

目前，西山天璟已全面交付，天璟已成，大境归心，永定河畔现房大四居仅剩60余套，现房美璟抢置季火热启动，恭迎品鉴！

关键词： 中骏集团 北京市政府