中建学府印悦是中建智地打造的继京西印悦后的第二个“印系”产品。地处房山良乡大学城板块，临近地铁良乡大学城西站，项目周边已有较成熟的生活配套，首付90万起即可上车63平米一居室，对于刚需群体来说是个不错的上车机会。

效果图

适合人群

1、依赖地铁通勤的刚需、刚改群体

2、预算有限，想要安家北京的群体

项目规划

中建“印系”产品 配套齐全 低总价临铁

项目占地面积约41000平米，建筑面积约140000平米，容积率2.5，由15栋楼组成，规划建设住宅725套。项目产品为10-15层的板楼小高层，目前推出的户型为建筑面积63㎡-120㎡的一至四居。

效果图

学府印悦是中建第二个印系产品，第一个是京西印悦，曾是房山区的年度销冠，从这一角度去看，印系的产品获得了客户的认可和市场的肯定，那么位于房山的第二个印系产品中建学府印悦是不是也能取得好成绩呢？

项目的指导价为4.5万/平米，按照最小户型来算，首付90万左右即可上车，对于刚需的朋友来说是个不错的选择，毕竟总价较低还能临铁解决通勤问题。

项目价格

总价低 首付90万起可上车

总价低，最小户型总价在290万左右，对于想在京西置业但手头又不宽裕的刚需来讲价格很友好。

户型分析

户型方正 功能分区明确

项目户型为建筑面积63㎡-120㎡的一至四居。

建面约63平米的一居室有纯南向和东、西、南向两种。纯南向的户型比较方正，相较于市面上其他的一居室来说，厨房的面积比较宽敞，卫生间做到了干湿分离，卧室和客厅都是飘窗，更有实用性。不过面积小、进深短，所以餐厅稍微小了一些。东西朝向的一居室看起来功能紧凑，卧室还有转角飘窗。

建面约76平米的两居室和86平米的三居室都做到了南北通透，较同面积段产品来说是比较优秀的，入户可以做独立的玄关，卫生间同样是干湿分离的设计。86平米三居南向两个房间之间是非承重墙，可以根据住户的需求进行多样化改造。

部分建面约100平米做到了南向三面宽，双卧朝南，主卧套卫设计，客卫干湿分离，餐客厨一体化，还设置了独立的家政间。

建面约120平米的四居室空间设计自由感拉满，南向面宽达到10米，主卧步入式衣帽间套房，南向西卧可以根据家庭的需要灵活应用。北向两卧室也可打通，大部分空间可分可合，灵活多变。

建面约120平米户型图

交通出行

临近地铁 出行便利

项目距离地铁良乡大学城西站直线距离约400米，到丰台总部基地、丽泽、五棵松等商圈都比较便利。公路交通路网立体，通达全城。

生活配套

配套成熟 满足日常所需

项目区位示意图

教育

项目位于良乡大学城板块，处于“1院6校5园”国家示范区内，集聚优质的人才资源和教研机构。项目自身也将配建幼儿园，北侧规划有小学用地。

医疗

项目西侧直线距离约2.5公里处是二甲良乡医院，3公里左右有房山妇幼保健院。

商业

附近综合商业丰富，如房山天街、首创奥特莱斯等大兴商场，可以满足吃喝玩乐一站式体验。

环境

环境宜居，周边有刺猬河、小清河、永定河三大水系以及包括大学城公园、万亩滨水森林公园、长阳公园、长阳音乐主题公园、长阳体育公园、昊天公园在内的6大公园。

项目亮点

首付90万左右即可上车新盘，对于刚需的朋友来说是个不错的选择，毕竟总价较低还能临铁解决通勤问题。

项目不足

目前来看，房山区的产业支撑较为薄弱，不过却是非常不错的“通勤盘”，有轨道交通的加持，相信板块也会得到很好的发展。

关键词： 建筑面积 良乡大学城 地铁良乡大学城西站