记者：李晓青

(资料图)

5月18日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）获悉，奥园集团发行的“20奥园01”拟对本息展期。

根据展期方案，在小额兑付安排方面，奥园集团将在2023年12月30日和2024年6月30日分两次小额兑付，每次各兑付5万元。

本金兑付方面，奥园集团将在2025年4月30日、2025年7月30日、2025年10月30日、2026年1月30日和2026年4月30日分别兑付10%、10%、20%、30%和30%。

利息兑付方面，奥园集团将在2023年12月30日、2024年6月30日、2024年10月30日和2025年2月28日分别兑付“应计未付预期利息”比例的5%、15%、25%和55%。

“20奥园01”将于2023年12月30日和2024年6月30日分别向每个证券账户兑付不超过500张。另外，增信方案包括“青岛翡翠云城”项目公司50%股权对应的股权收益权；广州奥园康城投资有限公司提供保证担保函；“广州番禹喜来登酒店”的转让收益权；“奥园观山海”的转让收益权，以上担保仅对“20奥园01”适用。

“20奥园01”的发行规模为25.4亿元，发行期限为5年期，附第三年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，票面利率5.5％。

此前的5月17日，奥园集团有限公司发布关于奥园集团有限公司（面向合格投资者）公开发行2019年公司债券（第一期）（品种二）、2020年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）、2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）停牌的公告。公告称，奥园集团因重大事项存不确定性，“19奥园02”、“20奥园02”、“21奥园债”将自2023年5月18日开市起停牌，复牌时间另行确定。

本应在2023年4月30日披露的《奥园集团有限公司公司债券2022年年度报告》，目前还未披露。奥园集团此前表示，由于自2021年下半年以来，公司经营情况发生重大变化，审计机构根据公司目前的流动资金状况和行业外部环境，需要更多时间来评估公司潜在减值拨备，增加额外的审计程序，且需评估公司未来持续经营情况，审计程序执行周期较长，根据目前的工作进度，公司预计无法在2023年4月30日前完成2022年年度报告披露工作。截至目前，奥园集团正在积极推进审计工作，公司将在切实可行的情况下尽快披露2021年年度报告、2022年中期报告和2022年年度报告。

为缓解公司流动性紧张，中国奥园（03883.HK）近期宣布，公司出售了位于加拿大的资产。中国奥园的间接全资附属公司Aoyuan Properties与买方Macdonald Communities Limited签订协议出售加拿大资产，出售总代价约50300004加元（相当于约299285024港元），出售代价中属于销售股份出售事项的部分为4加元。

出售的资产为一栋44层豪华公寓大楼，位于加拿大不列颠哥伦比亚省萨里市Central Avenue 13350号，共553间房屋。项目正在销售中。截至目前项目已完成96%，超过90%的房屋已预售。

中国奥园称，目前集团各项目运营正常稳健。公司已与绝大多数境外债权人达成中期债务静止协议，正与债权人密切沟通中，计划6月30日前完成整体债务重组协议，尽早按照港交所复牌指引发布财报，开启复牌申请。中国奥园2022年全年，实现近3.2万套房交付，交付面积近425万平方米。

关键词：