记者：杨冰柯

中南建设(000961.SZ)旗下地产平台中南置地的高管层还在调整。

(资料图片仅供参考)

界面新闻近日获悉，担任中南置地联席董事长不到一年的的韩杰已经从中南离职。

韩杰2017年4月加入中南置地，曾出任西安战区总裁职位。在这之前，韩杰供职于西安高科集团、龙湖西安公司和旭辉。

加入中南置地后，韩杰带领的中南置地西安战区在当地市场站稳脚跟。

他加入的第一年，中南西安战区销售额突破了百亿。2018年，中南成功跻身西安房企销售榜TOP5。2020年1月，中南置地西安区域、郑州区域合并为西郑区域，韩杰担任西郑区域总裁，带领团队签约150亿，跻身西安房企销售榜单TOP3。

凭着不错的战绩，2022年2月，韩杰晋升为中南置地总裁，全面领导中南置地经营业务，管理各职能条线及各区域公司，向董事长陈昱含汇报。

当时的这次人事调整，韩杰接替的是陈昱含的总裁位置，此后陈昱含不再兼任中南置地总裁，将专职负责上市公司经营管理，仅兼任中南置地董事长。

与此同时，中南置地山东区域总裁李心原、苏皖区域总裁毕兴矿、海西区域总裁杨杰、集团工程管理中心负责人郭海宾也都被晋升为中南置地集团副总裁。

2022年9月，中南置地又进行了一次人事调整，韩杰被任命为中南置地联席董事长。原副总裁兼山东区域总裁李心原被任命为总裁兼山东区域总裁。

中南置地当时对外称，此次人事调整是为适应新时期的战略发展需要，更好地聚焦业务的审慎经营和长期发展。李心原将全面负责公司具体经营业务，管理各职能条线及各区域公司。韩杰担任联席董事长，将站在新的高度继续发挥其丰富经验，推动集团的转型发展。

去年的这次大规模人事调整中，也伴随着区域合并。韩杰一手做起来的西安区域再度被合并，武合区域与西郑区域合并为中部区域。

在过去的2022年，受到行业大环境影响，中南置地并未因收缩和人事调整而减少对业绩的影响。

根据中南建设2022年业绩报告，其房地产业务实现合同销售金额649.2亿元，销售面积543.2万平方米，同比分别减少67.1%和63.0%。报告期内，公司实现新开工面积189.4万平方米，同比减少超过80%，完成竣工面积740.5万平方米，同比减少27.4%。

截至报告期末，公司全部开发项目473个，其中在建项目规划建筑面积合计约2268万平方米，未开工项目规划建筑面积合计约836万平方米，可竣工资源总面积3104万平方米，其中一二线城市面积占比约35%，三四线城市面积占比约65%。

5月7日，中南建设披露了2023年前4个月业绩。公告显示，今年1-4月，中南建设累计合同销售金额160.6亿元，销售面积134.3万平方米，同比分别减少24.2%和20.6%。

其中4月单月，中南建设实现合同销售金额40.2亿元，销售面积34.3万平方米，当月无新增土地项目。

这意味着，中南建设在销售层面仍未扭转下滑的趋势。

在融资端，借助A股再融资开闸的大环境，中南建设也公布了定增方案。

5月15日，中南建设公告称，拟向特定对象发行A股股票，数量不超过11.48亿股（含本数），不超过本次发行前公司总股份数的30%，发行对象均以现金认购。 根据公告，中南拟募集资金总额为不超过28亿元（含发行费用），扣除发行费用后的募集资金净额将全部用于临沂春风南岸项目、青岛即墨樾府项目及补充流动资金。

在2022年的业绩会上，陈昱含曾表示，2023年，公司有信心扭亏为盈。

她的依据有以下几个方面，2023年政府支持方向进一步的明确，他们感受到市场在慢慢回暖和复苏。第二，2023不需要进一步增加计提存货的跌价准备和坏账准备，整体现金流好于2022年。第三，他们剩余的现房资源有限，所以没有大幅折价销售现房的空间。

如果中南建设的A股定增能顺利完成，紧张的流动资金会有一定改善。

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