近期北京土地市场消息不断，尤其是昌平区的供地，十分热闹。继今年3月份竞拍两宗地后，这不又有小道消息传出，预计在朱辛庄、沙河高教园以及东二旗将有新地推出。对于购房者而言，这无非是一个好消息，毕竟后期可选空间大了不少。

根据焦点不完全数据统计，截止目前昌平区共计在售住宅项目共24个，从表格中也能清晰的看到，项目开盘时间从2016年跨越到了2022年，对于较新的盘来说，购房者或许还能从剩余房源中挑选出自己满意的户型或者楼栋，而那些老盘，则就有点……（此处省略1万字，你明白的）

(资料图)

如果以上在售楼盘都没有适合您的，没关系，还有待售的项目。同样根据焦点不完全数据统计，昌平目前此类型项目共计三个，分别为越秀星樾、梧桐山语以及未来砚园。除去未来砚园这个共产房项目外，其余两个均为纯商品房，一个位于朱辛庄板块，一个位于昌平新城板块。

今天先跟大家聊聊朱辛庄板块的越秀星樾。

越秀星樾项目位于昌平朱辛庄板块，定泗路与回昌东路交汇西约200米，北侧毗邻定泗路，距离地铁8号线和昌平线交汇的朱辛庄站约900米，妥妥的临铁盘。

商业上，有TBD住总万科天地以及万达广场，向西2公里则是永旺商城和建设中的合生汇。在前不久的新闻中，曾报道过合生汇，根据官方说法，这个是全国超极合生汇的首个项目，预计将于今年年底正式开业。

当然，除了商业以为，大家也知道，北部也是产业发展集中区域，像项目南侧有小米科技园，附近还有紫光数字经济科技园、好未来总部等产业园区。而这也成为了项目的加分项之一。

越秀星樾项目是在2023年2月被越秀以33.12亿元+4.5万平方米现房销售面积竞得，溢价率15%。一个月的时间，案名对外发布。随后更爆出多个节点信息，如3月18日开启意向登记，3月25日开放正式的售楼处，4月中下旬开放样板间，预计4月下旬开盘。这一波波的“轰炸”，着实带劲。

据了解，项目共15栋7-18层住宅楼，共规划住宅952户。户型是建面约60-127平米的1-4居。

A户型60平米一居户型不多，纯南向，总面宽5.3米，给卧室分了大头，客厅面宽仅2.1米，卧室和客厅都带飘窗。

B1户型79平米纯南向两居，卧室及客厅全部是南向，客厅面宽3.35米还算可以，亮点是入户玄关处有一个独立的洗手区，刚需两居避免高峰拥堵。

C1是93平米中间户三居，主卫是暗卫，北向卧室面积较小，可以作为书房或者放单人床作为儿童房使用。公卫是明卫，洗手台独立外置，淋浴间与马桶区较窄，估摸只能用推拉门了。

C2与C1差不多，96平米边户型，全明户型，次卫空间优于C1。

D户型是101平米南北通透三居，全明户型，格局方正，动静分区，没什么毛病。

E户型传统的南向三面宽三居，全明户型，户型格局和面积分布都很可以，北向卧室面积也不小。

F户型是本项目最大面积户型，位于楼王位置，套数也不多。全明户型，格局方正，资金够的冲就完了。

以上就是项目刚刚放出的带尺寸户型图了，房源数量不多，据说目前排卡人数已经是房源数量的5倍了……不得不说论购买力还是得看北边，能抢到就不用犹豫了。

本期越秀星樾就先说这么多了，有意向在北部的置业群体抓紧咨询，毕竟房源数量真的不多......

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