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澎湃新闻记者 李晓青

4月3日，雅居乐集团（03383.HK）公告称，3月31日，公司作为借款人与多家金融机构（作为原有贷款人）签订由香港上海汇丰银行有限公司协调的融资协议。据此，公司获授由金额分别为约23.07亿港元及约3693.6万美元两部分组成的定期贷款融资，期限为12个月。

根据融资协议，此次获得的贷款由雅居乐集团用于为根据与恒生银行有限公司（作为融资代理人）就定期贷款融资约32.42亿港元（其中附带相当于6亿美元的增额权）在2020年6月24日订立的融资协议以及日期分别为2020年6月30日及2020年11月5日与若干金融机构的附加融资接受协议作出的融资项下未偿债务约23.07亿港元及约3693.6万美元悉数进行再融资。

雅居乐集团2022年财报数据显示，2022年全年雅居乐集团营业额约540.34亿元，毛利10.01亿元，集团整体毛利率为1.9%，净亏损133.73亿元，股东应占亏损约149.81亿元，每股基本亏损3.827元。公司总借贷额相对于2021年减少了243.88亿元。截至2022年末，雅居乐集团的现金及银行存款总额约160.91亿元，净负债比率为57.3%，同比上升6.5个百分点。2022年，雅居乐集团的物业发展确认销售收入及多元业务收入分别为374.26亿元及166.08亿元，收入占比分别为69.3%及30.7%，其中多元业务收入的占比较2021年上升10.7个百分点。

2022年，雅居乐集团的预售金额为652.3亿元，对应累计预售建筑面积为517.9万平方米，预售均价为每平方米12595元。

雅居乐集团在年报中表示，稳健的财政状况是集团业务迅速发展的支柱。

2022年，雅居乐集团借贷总额进一步减少243.88亿元。当中包括，2022年3月赎回5亿美元6.7%优先票据；5月全额偿还33.45亿港元及6000万美元的2018年银团贷款余额；8月分别赎回2亿美元5.125%优先票据、4亿美元4.85%优先票据，以及全额偿还7.2亿港元及6000万美元的2019年银团贷款余额。

在境内，集团于2022年5月回购并全数转售本金总额共6.92亿元的2024年到期的14.5亿元5.9%公开境内公司债券；7月及10月分别赎回一笔15亿元、6.2%非公开发行债券；10月回购本金总额共9.5亿元的优先级资产支持证券。同时，集团也通过多管道的融资方法进行融资。2022年6月通过香港的英皇道柏架山道项目公司，获授本金总额为8.94亿港元2024年到期的夹层融资；并签订优先融资补充协议，银团定期贷款的本金总额为8.25亿港元，同时延长现有银团定期贷款到期日至2024年。集团致力管控融资成本，实际借贷利率为6.03%。

截至4月3日收盘，雅居乐集团报1.76港元/股，涨幅0.57%。

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