央广网北京1月10日消息 据辽宁省丹东市住房公积金管理中心网站消息，为加强个人住房公积金贷款管理，防范个人住房公积金贷款风险，确保贷款资金安全。1月9日，丹东市住房公积金管理中心发布《丹东市个人住房公积金贷款管理实施细则》（以下简称《实施细则》），将于2023年2月1日起施行。

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（图源：丹东市住房公积金管理中心网站，央广网发）

《实施细则》中对贷款业务等政策做出调整，贷款条件取消“已结清前次住房公积金贷款，为改善条件再次申请公积金贷款，申请时间与前次贷款结清时间需间隔12个月以上”政策要求；即第一次公积金贷款结清后，申请第二次公积金贷款不再有时间间隔要求。

《实施细则》明确，申请公积金贷款应同时具备下列条件：

（一）职工正常连续汇缴公积金6个月（含）以上。

正常连续汇缴是指缴存职工设立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月（含）以上。

（二）具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人信用良好。

具有稳定的经济收入认定标准：以其住房公积金缴存基数认定。

（三）已签订合法有效的房屋买卖合同或协议。

（四）未到法定退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行）。

（五）已支付不低于规定比例的首期房款。

1.购买首套商品住房首付比例不低于20%；

2.已结清前次住房公积金贷款，为改善条件再次购买商品住房申请贷款的，首付比例不低于40%；

3.夫妻双方名下有一套未结清的商业住房贷款的，按二套房贷认定，购买二套住房贷款首付比例不低于50%；

4.购买二手住房首付比例不低于40%；

5.购买非普通商品住房首付比例不低于30%。

（六）购买的商品住房项目已与公积金中心签订合作协议，购买的二手住房已取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》，且该房屋已纳入公积金二手房贷款可贷房源范围内。

（七）提供符合法律规定并经公积金中心审定的资产作为抵押或质押。

（八）借款申请人及共同申请人没有影响贷款偿还的债务。

（九）同意按照公积金中心认可的担保方式提供担保。

（十）法律、法规和规章规定的其他条件。

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关键词： 公积金贷款 首付比例 实施细则