12月19日，广东省东莞市公共资源交易网显示，东莞第四次集中供地完成出让。此次共推出3宗涉宅地块，总出让面积213310.66平方米，最终3宗地块均底价成交，合计收金55.138亿元。

3宗涉宅用地中，起拍总价最高的地块为2022WR026号地块，该地块位于滨海湾新区交椅湾板块中海路旁，规划用途为城镇住宅用地、商务金融用地(R2二类居住用地、C2商业金融业用地)，地块出让面积147981.15平方米，挂牌起始价288559万元。最终该地块由深圳市润投咨询有限公司和东莞市滨海湾置业发展有限公司联合体以底价竞得。

按照地块出让公告，该宗地权利人须在宗地内无偿配建一所独立占地面积2700平方米、建筑面积2819平方米、办学规模为9个班、270个学位的幼儿园，建成后须无偿移交给东莞滨海湾新区管理委员会或东莞滨海湾新区管理委员会指定的接收单位。

(相关资料图)

同时，宗地权利人需对地块内的商业用房100%自持，自持年限与土地使用权出让年限一致。

按照规定，上述地块竞得人必须在土地交付后1年内动工建设；该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2024年1月18日前开工，在2027年1月18日前竣工。

大朗镇2022WR024号地块的起拍总价为21亿元，该地块位于东莞市大朗镇佛子凹村及松柏朗村，出让面积41852.81平方米，规划用途为城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地、C2商业金融业用地)、地下空间、地下空间、地下空间；其中，住宅、商服用地面积为39475.41平方米。该地块由东莞交投置业有限公司以底价竞得。

大朗镇该地块的竞得人须无偿配建计容建筑面积13800.88平方米的物业（其中：商业用房12594平方米，公共设施1206.88平方米，该部分在宗地商业面积部分扣除），配建的物业建成验收后无偿移交给东莞市大朗镇人民政府（或其指定单位）。

此外，大朗镇该地块开发建设期为3年，竞得人须于2024年5月31日前完成设计、报建等相关手续并正式动工建设，在2027年5月31日前完成全部建设工程并通过竣工验收。

另一宗2022WR025号地块位于东莞市东坑镇角社村，该地块出让面积23476.7平方米，挂牌起始价格为52823万元，规划用途为城镇住宅用地、商服用地(R2+C2二类居住用地+商业金融业用地)，该地块由东莞本土房企广东恒亿集团有限公司旗下东莞市冠成投资有限公司以底价竞得。

从东莞今年拍地情况看，东莞四次集中供地共成功出让20宗涉宅地块，合计成交金额约372亿元。

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关键词： 居住用地 地下空间 城镇住宅用地