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9月29日，浙江省宁波市第三批集中供地结束，10宗地块全部成交，总计收金约101.8亿元。

4宗溢价成交的地块中，有3宗地块至触顶价进入摇号阶段。地块分布区域来看，本次海曙区、奉化区均未出地，鄞州区供应5宗，江北及镇海区各供应2宗，北仑区供应1宗。

具体来看，鄞州区出让5宗宅地，总土地面积193506平米，总建筑面积476160.55平米，起始总价合计80.49亿元；江北区、镇海区各出让2宗地块，总建筑面积分别为162279平米，97162.4平方米，起始总价分别为6.32亿元、5.88亿元；北仑区出让一宗租赁房地块，总建筑面积103287.平方米，起始总价1.06亿元。

从地块性质来看，在此次推出的10宗地块中有4宗保障性租赁住房用地，5宗住宅用地(其中1宗含部分保障性租赁住房)，1宗商住用地，此次没有安置房用地挂牌，这也是宁波实施集中供地以来首次没有安置房用地出让。成交结果显示，4宗保障性租赁住房用地均底价成交。

本批次地块继续实行“限地价、限房价、摇号”方式出让。设定土地上限价格(溢价率不高于15%)，当地块竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得入选人；当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过摇号的方式确定竞得入选人。

从供地量来说，三批次供地的数量比上批次大幅减少，由第二批次的21宗减少至10宗。此次供地规模也是三次供地中规模最小的一次。

值得一提的是，此次出让中唯一一宗按“定品质”要求出让的地块是位于鄞州区钟公庙街道的鄞州区YZ07-04-b2-C地块。该地块最终被宁波东投以30.71亿元竞得，溢价率为14.93%。

该地块规划为普通商品房用地；北至天欣巷，东至东九路，南至嵩江西路，西至文启路；起始价267204.02万元，起始楼板价为19500元/平方米，出让面积为50751平方米，容积率1.2<容积率≤2.7，上限价格307104.02万元。商品住宅毛坯销售均价不高于37300元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于41030元/平方米；车位最高销售价格不高于25万元/个。该地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。

李晓青

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关键词： 总建筑面积 商品住宅 普通商品房