什么是楼间距？

(资料图)

楼间距一般就是指相邻的两栋楼之间的外墙水平距离。再加上朝向问题，我们大多考虑南北向的楼间距。楼间距具体来说分为前后间距和左右间距两种。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

楼间距大的好处有很多。

楼间距对于通风的好处：

一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。

楼间距对于隐私保护：

隐私保护是当下比较受到重视的一个问题，而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下，购房者在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得肯定不舒服，当然购房者可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响。

楼间距噪音远离：

由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声购房者想不听也不行。

楼间距大对于安全考虑：

消防是一个大问题。有一些小区（尤其是老旧小区），楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，到了发生火灾时消防车根本就开不进来，只好看着火势蔓延，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。

京能丽墅

超大楼距优势：

京能丽墅楼间距最大约23米，产品总高约12.8米，按照国家规定以冬至，日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。也就是说，前楼完全不会挡住后楼一层采光。在整个采育别墅区例如；如院，路劲均是采用纵向排列产品，从而影响视野及采光，客户居住体验感差，反而楼间距大带给客户的是长时间的采光，以及开阔视野。楼间距近，不但损失了采光，需要太阳走势获得，也损失了视野前及绿化的作用。

总结：

买别墅时不仅要看重面积，更要注重联排别墅楼间距的大小，楼间距越大，这样别墅住得就会更加舒适，居住体验感更好。

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关键词： 日照时间 联排别墅 纵向排列