每日快讯!前8个月百强房企花了8816亿元拿地,谁在逆势“扩储”?
来源:搜狐焦点北京站 发布时间:2022-09-05 10:08:46

记者:徐倩 编辑:武新

在房地产行业处于低谷之际,今年前8个月,百强房企的拿地金额“腰斩”。据中指研究院数据显示,今年前8个月,TOP100房企权益拿地总额8816亿元,拿地规模同比下降53.3%。


(资料图片仅供参考)

哪些房企还在逆势拿地?从权益拿地金额来看,华润置地、保利发展、中海地产、招商蛇口、滨江集团拿地金额排名前五位,成为今年的“拿地大户”。

保利发展、华润置地、招商蛇口新增货值多

据中指研究院发布的《2022年前8个月房企新增货值TOP100》显示,从全口径新增货值来看,保利发展、华润置地、招商蛇口占据榜单前三位。今年前8个月,保利发展以累计新增货值1528亿元占据榜单第一;华润置地和招商蛇口紧随其后,累计新增货值分别为1360亿元和1211亿元。

同时,以权益拿地金额来统计,据中指研究院发布的《2022年1-8月房企权益拿地金额与面积TOP100》显示,今年前8个月,华润置地、保利发展、中海地产、招商蛇口、滨江集团的权益拿地金额排名前五位。其中,华润置地以670亿元的权益拿地金额居于首位,保利发展和中海地产则分别为478亿元和468亿元。

在行业的调整期,华润置地管理层在2022年中期业绩会上对于拿地的态度为“该出手时就出手”,并且华润置地强调“会坚持调结构、调布局,聚焦一线城市和强二线城市”。

此外,滨江集团拿地凶猛,其拿地战场集中在杭州。今年上半年,滨江集团更是豪掷409亿元(含合作拿地)在杭州市场拿下23宗地块,成为在单一市场拿地最多的房企。

值得注意的是,从权益拿地金额来对比,进入TOP10的房企中,建发房产、越秀地产、中国铁建拿地踊跃,跻身前十名,且超过万科的拿地金额。

2022年前8个月房企权益拿地金额TOP10

图/中指研究院提供

TOP20-30房企几近“颗粒无收”

那么,百强房企拿地情况如何?新京报记者通过克而瑞发布的《2002年1-8月房地产企业操盘榜TOP100》(简称“操盘榜”)中的百强房企名单进行对比发现,今年前8个月,操盘榜TOP11-20房企以及排名在51-100的房企,其拿地销售比与去年同期整体水平持平,其他梯队的房企拿地销售比都有较明显回落。

操盘榜TOP21-30房企拿地收缩得最为显著,该梯队的多数房企在今年前8个月都没有拿地。这一名单包括世茂集团、金科集团、中梁控股、万达集团、中南置地等。在这些企业中,不少企业处于资金链紧张的局面,在公开市场上并未拿地。

而在操盘榜TOP10房企中,碧桂园、万科、金地、融创等房企的拿地策略也在收缩。例如,销售规模排名第一的碧桂园目前在公开市场上权益拿地金额仅61亿元。

国企、央企逆势拿地

今年,房企拿地逐渐形成三种姿态:第一种是“躺平”,不拿地,以爆雷的房企为主;第二种为“收缩”,大幅减少拿地;第三种是逆势拿地,以国企、央企为主。

中指研究院分析称,从拿地房企来看,央企、国企仍是主力。招商蛇口、华润置地、中海地产等全国性龙头企业仍在多个重点城市广泛布局,央企、国企参与热度较高,这与稳健型国企、央企的资金状况相对较好有直接关系。

从投资力度来看,据克而瑞统计,典型的国企、央企均远超行业平均水平。其中,越秀地产、建发房产等拿地销售比超过0.5,华润置地、招商蛇口等也处在行业均值之上。

2022年1-8月拿地金额超过100亿元的典型国企、央企投资表现

图/克而瑞研究中心提供

为了激发中小房企的拿地积极性,多数城市在8月下旬公布的第三轮集中供地的计划中,调整了土拍规则,包括降低参与门槛、调整限价空间“让利”等。以上海为例,在前两轮土拍中,较少露面的中小房企诸如上海佳运置业、大众房产等也现身拿地,增强了上海土地市场的活跃度。

(添加好友“pinfang6666”,免费领取购房资料包,还有资深专家整理的北京新房买房攻略。)

关键词: 华润置地 招商蛇口 滨江集团

上一篇:

下一篇:

猜你喜欢

每日快讯!前8个月百强房企花了8816亿元拿地,谁在逆势“扩储”?

每日快讯!前8个月百强房企花了8816亿元拿地,谁在

记者:徐倩编辑:武新在房地产行业处于低谷之际,今年前8个月,百强房企的拿地金额“腰斩”。据中指...更多

2022-09-05 10:08:46
【速看料】北京城市副中心世界一流地标建筑集体亮相服贸会

【速看料】北京城市副中心世界一流地标建筑集体亮

记者:赵鹏伴随服贸会的盛大启幕,大国工匠们也携北京城市副中心站地下综合交通枢纽工程和北京城市...更多

2022-09-05 09:58:29
每日热闻!北京9个建筑师负责制高标准住宅亮相服贸会

每日热闻!北京9个建筑师负责制高标准住宅亮相服贸

记者:陈雪柠以建筑师为引领,推动住宅品质提升。本届服贸会上,北京9个执行建筑师负责制的高标准商...更多

2022-09-05 09:59:22
今日聚焦!60多家媒体热议“主城黄金上车盘”:产品主义的春天

今日聚焦!60多家媒体热议“主城黄金上车盘”:产

“选择比努力更重要”,在买房这件事情上尤为明显。曾听一位朋友感叹,20年前的中央别墅区、14年前...更多

2022-09-02 19:12:51
每日速讯:千重变 一生宅 北京首家高品质装配式钢结构住宅惊现京城

每日速讯:千重变 一生宅 北京首家高品质装配式

随着国家建筑工业化和钢结构住宅产业化的快速发展,以装配式钢结构为代表的建筑产业化、标准化、绿色...更多

2022-09-02 19:02:51
世界资讯:域见·东坝北西区|CBD中的“潜力股” 东坝北西区“未来已来”

世界资讯:域见·东坝北西区|CBD中的“潜力股”

放眼世界,每一座国际化大都市,都有CBD为引擎,驱动着整个城市经济的发展。北京朝阳,从第一代国贸...更多

2022-09-02 16:01:46
最新快讯!邂逅国际时装周,懋源煜泽台高定大秀落幕丽泽

最新快讯!邂逅国际时装周,懋源煜泽台高定大秀落

金秋雅聚,名仕共赏。9月1日,恰逢第25届中国国际时装周之际,在北京主城核心丽泽金融商务区,懋源...更多

2022-09-02 16:10:17
【天天新视野】海南雅诚董事长朱荣斌:房地产行业值得坚守要理性看待市场变化

【天天新视野】海南雅诚董事长朱荣斌:房地产行业

每经记者黄婉银每经编辑魏文艺在房地产行业整体下行的背景下,有些地产人选择离开,有些人则仍然坚...更多

2022-09-02 10:12:25
今日快看!上海自贸区临港新片区推出最具竞争优势的落户购房政策

今日快看!上海自贸区临港新片区推出最具竞争优势

中新网上海9月1日电(记者殷立勤)9月1日,上海自贸区临港新片区举行高品质城市建设座谈会。据悉,新...更多

2022-09-02 10:15:51
最新快讯!又一项目被质疑虚假宣传人车分流 真“分流”为何难兑现?

最新快讯!又一项目被质疑虚假宣传人车分流 真“

记者:张建编辑:杨娟娟随着人们生活水平的不断提高,“人车分流”一词逐渐成为新建小区规划配置中...更多

2022-09-02 10:06:47


© 2012-2020 财经快报网 版权所有

网站联系邮箱:43522767@qq.com