今年下半年，西四环到西五环附近涌现众多产品，各个楼盘竞争力都很大，为置业者提供了丰富的选择。其中，中海新城推出的新作——中海学仕里热度极高。随着上周中海学仕里产品和户型的流出，售楼处很快门庭若市。有市场消息称，本周六（7月30日）中海学仕里将正式开始排卡。

户型设计天花板 行业内卷创新高

中海学仕里作为“中海空间系6.0首作”，共8栋住宅，皆为南北向，一梯两户，四种户型。

(资料图片)

具体户型图如下。

A户型：72㎡两居，南北通透，尺度宽松，餐客厅分离；

B户型：79㎡三居，业内称为市区内最小三居，上车门槛低，U型厨房，带家政间，明卫干湿分离；

C1户型：89㎡三居，U型厨房，客厅4.2米面宽，主卧有飘窗，明卫干湿分离；

C2户型：89㎡三居，和C2户型大致相同，增加一个餐吧；

D户型：115㎡四居，客厅4米面宽，主卧尺度舒适，次卧增加储藏空间，北向设书房，厨房设置相对封闭，主客卫都是明卫，有家政间。

同享教育人居高地 性价比众望所归

中海学仕里项目位于石景山衙门口地块，占领西四环必争场域，地段内豪宅林立，产业聚集潜力巨大；在冬奥会和新首钢背景之下，区域内配套设施逐渐完善；市场销售指导价7.5万/㎡左右，与周边竞品相比竞争力极大，尤其成为年轻人争选目标。

交通条件方面，中海学仕里坐拥衙门口东、鲁谷大街两站，能够解决京西菁英圈最重视的时间问题。向北可与地铁1号线、6号线两大横贯线便捷换乘，地铁11号线也将在衙门口附近设站，可连通市内全部纵向线路，满足全城畅达；

商业配套方面，永辉超市可满足日常购物；2公里内，有万达、泰禾长安中心、台湾街美食商街；2.4 公里内，有家乐福、沃尔玛山姆会员店；周末驾车20-30分钟，可到达京西大悦城、丽泽天街、丰科万达、五棵松华熙 LIVE、西单商圈。繁华便利的配套，成为菁英圈人士的心之所向；

生态环境方面，中海学仕里是典型的“鲜氧住区”，西面紧靠衙门口森林公园，南北均有城市公园。宽敞的自然环境为孩子和老人提供娱乐休闲场所，也使成年人的工作压力有地消解；

教育资源方面，北有爱乐实验小学和区内优质教育资源学校——京源学校。学仕里北侧171中学也在近日官宣落地，按42班规模建设，可提供1770个中学学位，进一步提升了地区优质教育资源配置水平。教育配套完美契合案名，使之成为众多家庭的优选住宅！

西四环、小面积、低层、500万/套起，使得中海学仕里从市场曝光到排卡认购只用两周。放眼北京楼市，类似高品质、低总价的产品都十分稀缺。中海向来以注重细节、倾尽匠心在业内著称，每个产品都令人眼前一亮，相信这次依旧能够点燃京西楼市。

关键词： 鲁谷大街 众望所归 工作压力