在高端住宅越来越同质化的今天，懋源地产正在刷新外界对高端住宅的认知。懋源地产聚焦新时期高端人居需求，用全新的人居标准，肇启北京高端市场的全新高度。

【资料图】

创新锚点

自我更新迭代

破解高端产品同质化

当前，高端产品竞争激烈，但却并非是产品本身的竞争，而是营销的竞争；即使产品互相较量，也只是陷入了一味扩充空间尺度的竞争，再多几米或大几平方米即可打着“豪宅”旗号的高价住宅引得高端阶层关注，但精英人群所需要的“豪宅”自然不只是追崇高房价和空有的尺度，而是对于需求的满足。因此，人们感叹高端住宅也“内卷”时，却不由得慢下了购买的脚步。这种现象的背后，归根到底，还是与消费级产品太少直接相关，可以说，目前高端住宅市场上，佳作仍是少数，不尽如人意才是常态。

在这样的背景下，懋源地产给出了突围之道，即突破同质化瓶颈寻找差异化发展，其中一大亮点便是产品创新。懋源地产深耕北京二十余载，始终以客户需求为导向，不断在追求创新的基础上自我更新。懋源每一个产品均为创新而来，最终成为经典的存在。

在经历了尺度为王和金银镶嵌的时代之后，面临着市场需求的全维升级，在懋源看来，真正的高端住宅不是各种奢华材料的堆砌，而是对人性化生活需求的深刻把握，一种极致居住理想的表达。懋源第三代全龄定制奢居，为丽泽塔尖客群所需而来，筑造城市高定住宅的又一传奇。

面对迭代，业内人士认为：“高端市场也经历了各种不同时期审美和功能的变化，从早期贴金和贴银符号化，到现在更多强调舒适。”高端人群的全新诉求表现在产品就是对“全功能性、全龄化”产品的消费诉求。

因需而生

功能大于尺度

高端住宅是生活的极致表达

何谓第三代全龄定制产品？

懋源在调研高端人群消费诉求时，得出了这样的结论：产品的功能性决定了空间尺度。因此，懋源认为，尺度一定是服务于功能，功能一定是大于尺度。

基于此，第三代全龄定制产品形成了两大设计核心理念：别墅平层化和功能空间专一化。

别墅平层化，即按照别墅的规格，每个人都有专属空间，多孩时代，4居是刚需，5居是必备，5+1是全生命周期、全家庭结构户型。因此，懋源·煜泽台“5+1功能空间”的墅质平层，充分尊重和满足全龄家庭成员的独立空间需求。主卧套房，中青年主人的尊享；南向老人房套房，满足长者喜爱阳光的需求；双次卧儿童房+第五居，临近保姆间便于照顾的同时又独立私密，满足孩子成长所需；第五居即百变户型，可根据全龄成员不同阶段需求而变，可根据孩子所需设为钢琴室、可根据男主人所需设为书房、可根据女主人所需设为瑜伽室等，满足全龄不同阶段需求。

功能空间专一化。随着居家时间的增加，更多的人分享更少的空间，造成了空间功能的需求拥挤。因此，越来越多的消费者对空间功能提出了专一化的需求。为此，懋源第三代产品不惜工本，打造极致马桶间、洗漱间、淋浴间、洗衣家政间4个核心，功能完全独立分开，部分产品更是做到了衣帽间分离、置物、洗澡区独立的五分离系统。功能空间专一化的产品理念，让独立私密、健康清洁、高效从容的生活，成为懋源每一位业主的日常。

整体来看，懋源新产品针对传统高端住宅的痛点，重新考量了功能和尺度的关系，体现了定制地产的创新优势：以为居者创造优质生活空间为中心原点，坚持将每一个产品做到极致，打造居者理想的极致生活。

全龄社区

一公里

奢造全龄乐享生活场

懋源地产择址之初便考虑到了地块一公里范围内的配套情况，项目周边一公里内涵盖多元化的优质生活服务配套，满足不同年龄层的需求，给予塔尖家庭应有的尊崇体验。

名校环伺，满足全龄成长阶段的一体化教育。项目一公里内，涵盖幼儿园、小学、中学的全龄名校，一站式满足孩子成长阶段的所有教育需求。

服务、休闲娱乐配套齐全，全方位满足全龄生活所需。项目一公里内，全龄化购物休闲、娱乐聚会一步到位。儿童乐园、青少年剧场等，满足幼儿到青少年的休闲娱乐需求；品质餐饮、便利店、洗衣店、宠物店、银行等，满足青年的品质生活所需；生活超市、菜市等，满足老人的生活购物需求。三大购物中心近在咫尺，凝萃繁华万象。

近守三甲医疗，为全龄家人健康护航。项目近守解放军总医院第五医学中心、天坛医院、解放军总医院、北京口腔医院新院区，从常规体检到专项检查，全维度和全龄的专业科室，满足全龄家庭成员的医疗需求，确保家庭就医的时效性，24小时为您和家人的健康保驾护航。

同时，懋源·煜泽台有很多适老化的设计，比如老年活动站、无障碍设计、户内设置的紧急呼叫装置等，满足长者的颐养与生活的方方面面。

懋源地产此次推出的第三代“功能性”“全龄化”定制奢居不仅在产品层面带来了超前设计理念，更重要的是引发高端人群对高端人居产品的热情。

（本文图片均为实景拍摄）

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关键词： 高端人群 解放军总医院 家庭成员