2022年3月22日，橡树湾首期开盘，创下了半小时成交286套、热销19.54亿的亮眼成绩，回应了全北京的关注目光，再次印证品质红盘的产品力。

继一期火爆入市后，近期再度传来新品即将加推的消息，这对于购房者来说，又是一个上车好时机。

项目位于四环，是距离市中心最近的橡树湾，西侧是京开高速，能够快速串联西城、海淀商圈，依然是高知人群流入之地，同时西红门板块的发展正进入关键时期，相信随着该橡树湾的到来，区域又将获得估值的飞跃。

西红门区域的发展还是比较成熟的，尤其是商业方面。板块内的荟聚、宜家等成熟商场就在项目2.5公里左右，对于自住的购房人来说周末逛个街还是挺方便的。5公里范围内，还有万达、花乡奥莱等商业配套。

这还不算完，根据《北京市大兴区和北京经济技术开发区“十三五”时期商业发展规划》，未来将打造城市级商业中心。

教育方面也不用愁，两公里内的学校有金融街润泽学校、星海学校、北京第二实验小学大兴实验学校等。而项目周边是全新规划的片区，除了正在建设的北京大学第一医院南区，还有规划有3个中小学教育用地、4个托幼用地(最终入学政策以当年教育部门公布为准)。

医疗方面，项目毗邻首都医科大学附属北京天坛医院、北京大学第一医院南院区、中国中医科学院广安门医院(南区)三所三甲医院，更有北京南郊肿瘤医院，西红门镇社区卫生服务中心等优质医疗资源在侧，满足居者日常医疗需求。

同时，项目附近有南苑森林湿地公园，海子公园、兴华公园、兴海公园、西红门生态休闲公园、槐新公园、北京国际露营公园等10余座公园，环境相当赞。

不得不说，随着逐步开发推进，这里未来几年将成为南城最核心的居住板块。且买且珍惜。

说完了交通配套这些外在因素外，项目本身的优势才是更让购房者看中的。这里面最为突出的就是价格。

纵观目前北京市场，四环新房基本价格多数在7万以上，这无疑对于购房人来说，有点亚历山大，而橡树湾的官方指导价为66000元/平米，首期开盘的时候，均价仅需62000元/平米，以四环的区位，配上这个单价，可以说是北京买房人以超划算的价格买入四环的机会。

除此之外，项目的户型也是亮点颇多，备受购房人关注，下面焦点君就以这次加推的新品为例，和大家讲讲。

73平两居：客餐厅一体，入户玄关，U型厨房，客厅+主卧双飘窗，卫生间干湿分离，空间感很好。

75平两居：南北双卧室格局，餐客一体设计，卫生间干湿分离，虽然同为两居，但户型上各有各的亮点，这也为有意入手两居的购房者们提供了更多的选择。

89平三居：南北通透全明格局，南向卧室和客厅均配有飘窗，北侧双卧室，后期可以进行家庭需要进行调整。U型厨房，卫生间干湿分离。

95平三居：南北通透，LDK一体化设计，三个卧室更加方正，270度转角客厅，采光面充足。

当然，橡树湾品质与情怀的大IP也是不能忽视的一个方面。当年，北京橡树湾以小区优越的品质再到后期的升值空间，构成了人们对橡树湾印象深刻的记忆片段。

可以说，北京橡树湾是北京第一个赋予人格化特质，而新登场的位于西红门的橡树湾，外立面暖咖色调，很有人文气质，漂亮的学院派的风格，和北京橡树湾一脉相承。

正所谓，每一座城都有一个封面作品。而橡树湾就是那个备受瞩目的封面人居，热度更是当红不让，逢开必火。

关键词： 西红门镇 一个方面 北京经济