央广网北京4月8日消息（记者 门庭婷）近日，北京市住房和城乡建设委员会印发了《关于加强保障性租赁住房项目认定书服务管理有关工作的通知》（以下简称《通知》）。按照《通知》要求，北京市行政区内纳入全市保障性租赁住房年度建设筹集计划的项目，由市住房城乡建设委发放《保障性租赁住房项目认定书》（以下简称认定书）。

《通知》显示，认定书有效期为3年，期满前6个月提出续期申请。需变更租赁运营主体的，申请人应向区住房城乡建设（房管）部门提出变更申请。区住房城乡建设（房管）部门核实后，报北京市住房城乡建设部门续发认定书。

在《通知》正式印发3个工作日后，4月6日，北京市发放首批两份《保障性租赁住房项目认定书》（京保租认定〔2022〕1号、2号）。

（图源：北京市住建委官方微信公众号，央广网发）

据悉，这两份拿到认定书的项目为首创新城镇公司开发建设的顺义区高丽营镇张喜庄村集体土地租赁住房、平谷区大兴庄镇白各庄村集体土地租赁住房项目，因各项标准均符合《通知》要求，成为最先取得保障性租赁住房项目认定书的2宗项目。

与此同时，项目凭认定书可享受国家及北京市对保障性租赁住房的相关支持政策。例如，比照适用住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策，免收城市基础设施建设费，用水、用电、用气价格及采暖费按照居民标准执行，向金融机构申请获得金融资本支持等。

据了解，顺义区高丽营镇张喜庄村集体土地租赁住房项目地上建筑面积8.28万平方米，规划建设租赁住房980套，拥有超过10000平方米的服务及商业配套空间，打造多样化、多业态、多便利的生活场所，同时社区内还规划设计了幼儿园，周边还有丰富的教育医疗资源，计划2023年上半年投入运营。

平谷区大兴庄镇白各庄村集体土地租赁住房项目位于平谷新城西侧，周边教育、医疗、商业等资源丰富，拥有955套精装多户型住房和超过6000平方米的服务及商业配套空间，三层的共享图书馆和别出心裁的商业内街，丰富社区精神文化生活，打造独具特色的区域亮点，计划今年三季度竣工入市。

下一步，北京市将继续加大力度发放保障性租赁住房项目认定书，同时出台保障性租赁住房用水用电用气用热执行居民价格、保障性租赁住房建设导则等一系列配套政策，不断加大保障性租赁住房的建设、运营管理支持力度，促进保障性租赁住房健康持续发展，切实提升新市民、青年人的获得感、幸福感和安全感。

关键词： 城乡建设 集体土地 以下简称