转瞬之间，2022年的四分之一已经成为了过去。伴随着清明假期的结束，北京三月份楼市成交月报火热出炉，据相关机构提供的成交数据来看，3月北京二手房成交15771套，相比2月的8260套新增7511套，环比增长90.93％，万众期待的楼市“小阳春”，终于如期而至。

在经历了去年房地产市场的低谷期后，一线城市始终坚挺的住房需求与升值空间，让开发商和购房者对后市的信心与日俱增。再加上2022年开年以来，全国各地纷纷出台降首付、降利率、放宽信贷、落户等政策支持，让市场压抑的购房需求得到了一次集中释放，这正是本次“楼市小阳春”格外火热的原因。

受2021年市场影响，当前北京楼市新盘库存较为充足，且当前正处于低估值区间，再加上开年以来的信贷政策支持，当前正是一个千载难逢的“购房窗口期”。

（各地区新出台楼市信贷政策，来源于网络）

小阳春购房，你永远可以相信销冠盘！

但是，尽管市场上迎来了难得的购房机遇，却并不意味着购房者会像以前一样“闭眼买房”。严谨一些来讲，这一次的“楼市小阳春”并非普遍回暖，经历了去年的“史上最严”房地产调控与部分龙头房地产私企资金短缺、集中暴雷事件的洗礼，购房者的选择开始变得更为谨慎与挑剔。

通过对北京各大营销中心的实地走访和对购房者的沟通交流，我们总结出来了北京购房者2022年买房置业的“三大共性标准”。

地段火热。当前北京城市内环可供开发地块愈发珍稀，城市的开发重心开始向四环、五环转移，五环热土优质新盘扎堆，配套成熟、发展可期的优质地段更受欢迎。

质价比高。数轮集中土拍后，北京楼市全面迎来了五环7W+时代，但当下市场中仍有部分质价比极高的优质新盘，如深海明珠般等待着购房者的发现。

产品力强。于改善置业者而言，交付时间与交付质量都是重中之重，因此开发商的资产是否稳定，产品系是否成熟已经成为了当前置业的重点考察对象。

（网络图）

以上三点标准，只要能够占住其中两条，在今年一季度的销售成绩大概率不会太差。如果三个标准全部满足，那基本就是区域销冠的种子选手了。所以说，在“楼市小阳春”购房，你永远可以相信销冠盘。

就以位于北京东北五环新国展板块的“销冠尖子生”和光瑞府举例，据悉，在去年9月底开盘的和光瑞府，仅用3个月的时间，就斩获了“2021年北京东北区域新盘成交面积/成交金额/成交套数三冠王”的荣耀佳绩。

（示意效果图）

春节假期后，和光瑞府延续2021年的热销传奇，我们每次到营销中心，都是人流爆满。就在刚刚过去的三月份，剩余房源不多的和光瑞府通过对周边资源与自身价值的深度整合，再次集中发力，勇夺“2022年3月份顺义区销售金额冠军”。据置业顾问透露，仅清明节假期三天，和光瑞府累计成交额就超过1.2亿元，如此火爆的热销佳绩，想必4月份的销冠也是囊中之物。和光瑞府全新打造的“无界生活样板”，也即将在近日启幕，对该项目感兴趣的朋友，一定要前往样板间亲身体验一番。

和光瑞府的热销，源于对于当下购房者置业需求的深度满足，接下来，就让我们一起来盘点一下，这家五环红盘，凭什么能够稳占销冠宝座？

在享受墅级配套的区域里，再现一座“潮流生活新坐标”。

北京近几年来新建住宅成交热度最高的区域在哪里？不是大兴，也不是昌平，而是顺义。首先，顺义的中央别墅区作为传统富人区，建筑密度低、配套全、生态环境优越，在近年来临空经济、高新技术、金融服务等新兴产业加持下快速发展，再加上预计总投资达390亿元的新国展二三期落位于此（紧邻和光瑞府），精准对标“国际交往中心”城市定位，区域未来发展值得展望。

（数据来源：北京房地产交易管理网）

作为新国展三期的专属住宅用地，和光瑞府理所当然地成为了承接中心城区适宜功能和人口疏解的优质选择。选择来此置业的购房者大多来自与其接壤的朝阳，地铁五站直达，给了朝阳群众以梦寐以求的通勤时间；一步即潮的生活方式，则让生活变得更为缤纷与多元。

和光瑞府与祥云小镇仅一街之隔，作为全北京“最潮”的全新网红打卡地标，休闲、服务、娱乐、美食……任何有趣又好玩儿的新潮玩意儿和各种类型的网红店，在这里都能够见到。星巴克、COSTA、家盒子、橙天嘉禾影院等70余家知名服务品牌就在家门口。想象一下，住在这里，周末不用堵车、不用挤地铁，约上朋友，即刻就能享受到缤纷多彩的潮流生活，这样的居所，谁能不爱？

这里拥有着足以匹配生活在蓝港和三里屯附近的快乐，又拥有着在三里屯绝对享受不到的国际化生活氛围。罗马湖、温榆河的醇美生态；祥云小镇、荣祥广场、龙湾商街、山姆会员店等众多潮流商业街的多元便捷；ISB、鼎石等全北京约80%的高端国际学校；世界知名的马术、高尔夫俱乐部；美术馆、先进医疗资源等，和光瑞府统统一站式配齐。

约6.2万/㎡价格倒挂，堪称“五环质价比天花板”。

北京五环房价全面奔向7万+时代，最近刚刚过去的2022年第一轮集中土拍上，位于西五环的刘娘府地块政府指导价更是突破9W+，和光瑞府约6.2万/㎡的超值均价，甚至低于同区域内同类型二手房的销售均价，引起二手房价格倒挂显现出现。目前仅需约260万首付，就能买到和光瑞府建面约109㎡的品质三居，如此超高的性价比，堪称北京五环“质价比天花板”。

约112-152㎡森境光幕平层，打造时代人居的“无界生活样板”。

建筑的本质是生活，唯有真正基于生活的考量，深刻洞察客户需求，才能始终引领市场热望。在对该项目进行了多次踩盘调研后，我们了解到，和光瑞府承袭了保利和光系3.0与华润瑞府作品的高端产品线，又有HZS滙张思和山水比德（S.P.I ）两大殿堂级大师的强强携手，以其超强的硬核产品力打造“时代人居样板”。

（示意效果图）

园林共规划上，共九大景观主题，为现代都市人群量身定制“出则繁华，入则静谧”的沉浸式微度假森居剧场。九大景观节点将景观的观赏属性与功能实用性深度结合，打造出仪式感尽显的恢弘门庭、风景夹道的礼仪轴线、阳光草坪与茶田绿篱围合的中央会客厅、老人小孩儿各得其乐的全龄活动区……围塑出惬意舒心、鲜氧簇拥的都市森居谧境。

建面约112-152㎡的纯三居、四居墅境平层，户户三面宽朝南，身临其中，每一个角度都能感受到阳光的暖意与温度。客厅配备超大采光面的落地窗，边户在舒适敞阔的主卧套房中，配置了270°转角飘窗，保障极致采光与视野的同时，飘窗平台能作卧榻使用，再次提升空间利用率，户型格局空间设计上更是细节满满，现在正赶上和光瑞府“无界生活样板”即将启幕，更多美好与舒适，都在样板间中，等待您亲自解锁。

看完以上几点理由，相信你们已经明白和光瑞府为何能够长期霸榜了。最后也提醒一下大家，该项目剩余房源数量有限，近期有置业需求的客户一定要抓紧时间。另外，该项目东区新品即将焕新而来，大家可以共同期待一下。

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