作者：刘卓澜

北京商报讯（记者 刘卓澜）4月6日， CBRE世邦魏理仕发布《2022年第一季度北京房地产市场回顾》显示，北京市购物中心首层平均租金同样本比环比上升0.4%至每天每平方米35.9元。

根据世邦魏理仕调查显示，2022年全年预计北京零售物业市场将迎来66万平方米的新增供应，且新项目均来自非核心商圈。世邦魏理仕华北区顾问及交易服务部京西办公室负责人宋海燕表示，新项目大多位于丽泽、通州、亦庄和石景山等新兴商务和产业集中区内部或周边，有利于推动区域发展成熟。

部分销量好的奢侈品牌进行店铺翻新、扩张或位置调整。个别核心商圈项目继续引入奢侈品牌和高端餐饮，进一步完善项目高端定位。报告显示，以seesaw、Manner、乐乐茶为首的连锁咖啡茶饮品牌，以及剧本杀、脱口秀等体验类或者沉浸式业态在区域型购物中心活跃布局，带动购物中心人流以及消费活力。

同时，为解决难以直接填满的大面积铺位的问题，越来越多业主将其切割租赁给以小满手工粉、遇见小面、牛汤哥为代表的连锁小面积快餐品牌。美容美甲、KTV等生活类业态在非集中区域的社区型购物中心亦有表现。

在首店方面，记者了解到，费大厨辣椒炒肉、东发道茶冰室、迷你椰等餐饮首店分别进驻朝阳大悦城、西单大悦城和崇文门国瑞城，李宁旗下电竞潮流运动品牌LNG在荟聚西红门购物中心开出首店。

宋海燕指出，近期北京市政府发布《促进首店首发经济高质量发展若干措施》和《2022年鼓励首店首发项目征集指南》，细化和落实首店政策，有助核心商圈存量商业的品牌结构升级调整，目前可见潮流买手集合店在积极为拓店选址。

关键词： 购物中心 进一步完善 每平方米