近期，有关房地产政策进一步放宽的声音接连不断，不少从业朋友和我们几百个社群内的购房网友都为之一振。

7月27号晚，住建部再次发声，表明要继续巩固房地产市场企稳回升态势，内容涉及到“降低购买首套住房首付比例和贷款利率、大力支持刚性和改善性住房需求、个人住房贷款“认房不用认贷”、加快项目建设交付，做好保交楼工作”等相关内容，其中，“改善性住房换购税费减免”也成了一个重要落实点。

(资料图)

说到这，也从侧面反映出 近两年大家在买房的时候越来越关注的两个问题：一个是改善需求的满足，主要是房子的舒适度，很多购房人表示想要大一点的房子，以便拥有相对独立的空间，与此同时也希望社区密度、户型设计等方面也能在舒适度中体现。另一个问题便是房子交付问题，毕竟谁也不想自己的血汗钱打了水漂，即便按时交付，万一出现了货不对板的情况也够让人糟心了，那么现房就成了不二选择。

今天给大家推荐一个项目，就很好的解决了上面两个问题。这个项目是万年广阳郡九号，如今已是现房，全部实景体现，“高科技健康住宅”是它的特色标签之一，今天咱们就来实地探一探，它的魅力究竟体现在哪些方面！

区位图

广阳郡九号位于西南五环房山长阳，临近良乡高教园区，距离大学城核心区仅两公里左右，享受浓郁人文氛围和便利生活配套。小区楼下有北京第十二中学良乡小学铭品小区，和北京五色土幼儿园名品分园，1.5公里范围内还有北京理工大学附属实验学校以及北京第十二中学朗悦学校。孩子的教育基本也能得到满足。

从小区出发向西2公里有北京时代广场，日常购物生活所需在这里都能完成，向北2.3公里还有龙湖天街这种大型的商业购物中心，如果您还觉得不够可以向北5公里去奥特莱斯转一转。再远一点可到达长阳板块的京投港大厦、华尚金泰广场，总是板块内的商业是一点都不缺。

周围生态环境更是为项目增色不少，万亩滨河森林公园与项目仅一路之隔，近距离享受天然氧吧。

再回到小区本身，如今整个社区已经展现出纯现房的居住环境。

广阳郡小区实景

广阳郡小区实景

步入园区内，周围绿荫环绕，曲径通幽，就像行走在公园里，这可是其他期房项目无法与之相比的，不得不说现场体验十分舒适。值得一提的是，小区容积率仅有1.55，一百多米的超大楼间距，十分宽敞，楼栋之间不会有遮挡，进一步保证了充沛采光。

再看建筑风格，新古典法式风格，全石材外立面，做工精细，彰显出奢华大气、高贵典雅的美感，这种品质在市面上真的不多见了。

对购房者而言，科技住宅仿佛是一个很模糊的概念，没有机会能亲身体验，而今天的广阳郡九号全部现房呈现，今天就带大家到实体样板间内亲身体验一番，提前感受一下以后的居住状态，让您心里有一个更直观的对比。

我们先来看看189的户型格局，整套户型采用了当下主流的南向三面宽格局，进门正对着的是该户型的玄关位置，右手往里走是客厅位置，客厅、餐厅、厨房一线连贯，动线合理，跟客厅紧挨着的是该户型的南向次卧，您可以把他作为儿童房或者老人房，再来看主卧，进入主卧左手是独立的卫生间，淋雨区做了干湿分离设计，同时还在另一侧的空间放置了浴缸，忙碌了一天晚上在这泡个澡也是很享受的。

主卧和北向次卧之间是书房，书房作为客厅和卧室之外的第三空间，具有不可替代的多功能性。

总的来说，该户型南向超大面宽，观景视野无敌；双套房设计，主卧套房兼有步入式衣帽间；分区功能齐全，动静分离；客厅、书房均附有飘窗，空间十分开阔。

再来看228平的样板间，这个户型做成了两居室的格局，最亮眼的就是进门右手边的超大面宽的客厅，采光和视野无敌，十分彰显主人身份。

入门左手边则是餐厅和厨房，厨房采用了U型设计，2-3个人同时在这里操作都没问题，餐厅的位置可以放下一张6人桌，一家老小可以在这里同时用餐。

说到这就得提一下这个户型的另一个亮点——动静分区，一方面利于主人更好的安排日常活动，另一方面也保证了居住的私密性。往里走就是南向的主卧和北向的次卧和书房，主卧套房设计，进入主卧左手边是衣帽间和独立的卫生间，卫生间干湿分离，还放置了浴缸，忙碌了一天晚上在这泡个澡也是很享受的。在主卧的对面，是该户型北向次卧和书房，您可以根据自己的家庭人口情况进行规划。

接下来是重头戏，广阳郡九号没有局限于如今新风系统+中央空调的标配设置，而是延伸了十大科技系统，构建"舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁"的五舒生活环境，全年365天恒温恒湿的科技大宅，您心动了吗？

今天就带大家看到这里，大家还想看哪个项目在评论区给我留言，咱们下期见~

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