之前分别和大家说过了平房板块和保利的项目，今天来和大家聊一聊三元嘉业的项目——玺悦朝阳。

正式说项目之前先补课。

(资料图片仅供参考)

玺悦朝阳这块地是在去年的三批次土拍中被三元嘉业竞得，当时很多人都和小编一样的想法，三元不是卖牛奶的吗？什么时候盖起房子了？

经考察，三元嘉业之前就参与过一些房地产开发项目的投资，但是没有自己操盘过。所以，去年土拍的这一次落槌，算是吹响了三元嘉业正式进军房地产板块的号角。

近期，平房乡的这两个项目都陆续释放了新消息，我们今天就来看看三元嘉业这第一次操刀的玺悦朝阳到底怎么样。

玺悦朝阳位于朝阳平房乡朝阳北路北侧，在朝阳正东的位置，距离黄渠地铁站西200米，是实打实的临铁盘。6号线是贯穿东西的线路，西至石景山东至通州潞城，多轨换乘，通达全城。

项目地块向西青年路有朝青地标商业朝阳大悦城，向东常营有龙湖天街，地块马路对面有星悦广场，也是综合商业中心。板块发展较为成熟。

周边的居住氛围已经起来，东侧紧邻和锦薇棠是2016年建成的二手次新房，当前网站显示二手房均价10.9万/平米。西侧2020年的二手次新朝青知筑是8万/平米。地块指导价8.5万/平米，新盘的格局和用料居住舒适度更高，综合对比还是有优势的。

从效果与看项目外立面是玻璃幕+铝板，社区体量不大，共9栋7-18层的洋房、小高层，产品是建面约99-143平米的3-4居。同板块保利的产品范围大一些，是89-170的3-4居。下面我们看看玺悦朝阳的户型设计。

三居户型有三种，都是三室两厅两卫。

A和B的格局基本相同。南向两面宽，客厅有时下年轻人比较青睐的270°大转角飘窗，采光没得说，看户型图设计，样板加大概率是要做成连带着飘窗的软包榻榻米沙发，将视觉面宽进一步拉长。主卧卫生间都不是明卫，客卫干湿分离，都设置有独立的家政空间。两户型差别在入户玄关位置的进深以及北向次卧，99的看起来更方正。两个户型的通道狭长，面积有些许浪费。

C户型是南向三面宽，全明户型，LDK餐客厨一体，各个空间分配合理，北向次卧面积也不小。

四居目前看到两种户型图，两个户型图格局类似，124的D1四室两卫以及150的H1四室三卫。

D1三面宽朝南，看着不规整，北向三面都有飘窗，客厅的飘窗凸出来了，全明户型，西北角的卧室面积小，可以作为书房使用。

H1南向三面宽，客厅没有飘窗了，两个南向卧室有飘窗，南边处于一条线了。南向双套房，次套房是暗卫。客厅面宽4.5米，餐客厨一体，通风采光都很好。但是和市面上主流的方正户型比，看起来不够舒服，等一房一价出来之后可以看看得房率的情况。

玺悦朝阳项目将会使用绿城的物业，售楼处和样板间将在近期陆续开放，到时小编将会和大家分享样板间的观后感。

以上就是玺悦朝阳项目的基本情况了，您觉得怎么样？如果感兴趣的话可以致电售楼处了解一下详细信息~

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