实习记者丨操子怡

新年过后，新房促销活动还在继续，甚至还有加大力度的趋势。

(资料图片仅供参考)

1月29日，据“江西住建”消息，南昌市红谷滩区自今年1月19日至2月18日开展购房节活动，活动期间在该区购买新建商品房且完成合同备案的购房人，可以享受200元/平方米购房补贴（单套商品房最高不超过4万元）。且在具备交房条件后6个月内缴清契税的购房人，按购房总价的1%给予契税补贴（单套商品房最高不超过4万元）。

此外，房企制定实施新春优惠促销方案（不低于政府政策补贴），并在销售中心公示，区政府将对活动期间住宅销售套数超过20套及非住宅销售面积超过2000平方米的房企，根据网签备案数据进行排名，前三名依次获得50万、30万、10万元的奖励。

红谷滩区是南昌CBD所在地，近年来发展迅速，据中指研究院数据，红谷滩区在南昌市2022年房企成交中占比14%，成交均价14283元/平方米，仅次于西湖区和东湖区两个老城区。

在红谷滩区公布政策后，南昌市新建区、青云谱区、南昌县也陆续发布购房补贴。

新建区规定，2023年1月20日至2月19日期间，在新建区管辖项目内购买新建商品住宅的自然人，给予300元/平方米的购房补贴，单套补贴最高不超过3万元。非南昌户籍的自然人，额外再给予100元/平方米的促销奖励，单套奖励最高不超过1万元。

青云谱区的补贴政策为，在2023年1月14日-2月19日期间购买青云谱辖区内新建商品住房的购房人，每套发放1万元建材电子消费券，补贴总金额不超过500万元，有效期截至2023年12月31日。

界面新闻注意到，和以往的购房活动相比，本次促销活动力度有所加大。

以红谷滩区为例，此前红谷滩区就开展过购房补贴，但是是以消费券的形式发放。

2022年10月10日，据“江西省房地产业协会”消息，为了实现消费市场、房地产市场“双促进”的目标，南昌红谷滩区开展购房促消费活动，对购买建筑面积90平方米以上（含）的新建商品住房，每套发放4万元消费券；对购买建筑面积90平方米以下的新建商品住房，每套发放3万元消费券，活动时间为2022年10月1日至2022年12月31日。

政策发布后，中指数据显示，在年底的政策宽松刺激下，南昌市新房成交量出现反弹。截至2022年12月底，南昌市商品住宅库存453万平方米，和2022年初的数据基本持平，出清周期从年中的16月以上，下降到了年底的12.5个月。

另外，本次红谷滩区的促销活动不限于住宅，所有新建商品房开发项目都包含在内，包括住宅、公寓、写字楼、商铺等。

此前2022年7月，南昌市新建区实施阶段购房补贴，凡在新建区新购买新建商品住宅，且在2023年12月31日前缴清契税，属首次购买的，按300元/平方米给予补贴。本次新建区的促销活动不仅延长期限，而且对非南昌户籍的购房者还提供100元/平方米的补贴。

据界面新闻了解，年后已有多个城市公布购房补贴。

1月28日，福州市发布通知，福州新区长乐直管区269平方公里范围内的人才房源，符合条件的企业人才，可按市场评估价7折购房。

同日，厦门市宣布，对在“青鹭英才优培行动”中认定的C类人才，最高给予130万元的购房补贴。“青鹭英才优培行动”是厦门针对教育科研类、医疗卫生类博士的人才引进计划。

1月29日，河南省济源市房地产管理局消息，在政策出台至2023年4月30日期间，对购买新建商品住宅，建筑面积90平方米以下户型的，给予5千元/套补贴。建筑面积90平方米以上（含）至144平方米以下户型的，给予1万元/套补贴。建筑面积144平方米以上（含）户型的，给予1.5万元/套补贴。

之前宣布购房补贴的城市，也在近期宣布延长期限。

1月29日，温州市住建局发文表示，为更好满足购房者的合理住房需求，将继续实行个人首次购房补贴，对于购买市区（含鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、海经区、经开区）新建普通商品住房、存量住房，在取得房屋不动产证后，给予购房款0.6%的消费补助，实施时间为2023年1月1日至2023年6月30日。这项政策在去年6月出台，本来在去年年底到期。

和南昌同为中部省会城市的长沙也在今日宣布提高2023年公积金个代倍数。

1月30日，长沙市住房公积金管理委员会发布通知，缴存职工（含省直分中心）可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算，《通知》自2023年2月1日起施行。

上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出，此类调整相比过去的15倍，有所增加，充分说明当前贷款额度进一步扩大，对于购房者贷款资金的获取等都有积极作用。

严跃进表示，16倍并非全国最大，理论上说各个城市完全可以做到20倍。比如2022年9月潍坊公积金中心明确，将贷款额度上限计算由“按借款人申请时缴存公积金账户余额之和的15倍计算，调整为按20倍计算”。

他表示，当前各省会城市在激活住房消费市场方面动作依然较多。1月份包括郑州双降政策、南昌红谷滩春节购房促销活动、长沙公积金可贷倍数上调，都说明各省会城市积极发力，其有助于降低购房者成本、激活购房需求。

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关键词： 红谷滩区 建筑面积 商品住宅