记者：段文平 徐倩 张晓兰 张建 编辑：武新

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春运可谓每年最大规模的人口迁徙，也催生了一种颇具特色的过年现象——返乡置业。尤其是今年，迎来三年以来的返乡高峰，返乡置业也备受市场关注。春节日渐临近，为了更好地满足返乡人员的置业计划，已经有地方政府、开发商推出春节期间的优惠政策、促销措施，包括购房补贴、特价房源等。

多地出台返乡置业支持政策

2023年1月份，包括江苏省盐城市、江西省南昌市安义县、湖北省随州市随县在内的地方政府推出返乡置业政策、置业活动等。

1月13日，江西省南昌市安义县发布“关于2023年春节期间促进房地产市场发展的若干措施”。其中，实施阶段购房补贴，2023年1月1日起至2月28日，在安义县购买（以合同网签时间为准）新建商品住宅，且在2024年6月30日前缴清契税的家庭或个人，按200元/平方米给予补贴。安义县常住户籍居民三孩家庭，且子女未满18周岁（截至2023年2月28日），凭户口本或出生证明，按300元/平方米给予补贴。与此同时，在安义县购买新建商品住宅且在2024年6月30日前缴清契税的，由受益财政按契税50%给予购房者补贴，契税实行先征后补。

1月12日，江苏省盐城市住房和城乡建设局发布通知称，将利用春节返乡置业高峰期，推出一系列促进住房消费的措施。其中，继续延续市区“房八条”购房补贴政策2个月至2023年2月28日，鼓励各地分板块开展线上线下返乡置业购房专场房展会。其中，对购买新建商品住房给予补贴，在盐来盐大专及以上学历人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭，购买新建商品住房的，给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴，最高不超过3万元。2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭（符合现行生育政策），购买新建商品住房的，给予所缴纳契税100%的一次性购房补贴，最高不超过6万元。同时，给予安家落户购房补贴，补贴最高不超过3万元。

为了进一步拉动随县房地产市场消费，抓住春节务工返乡人员购房商机，1月17日，由湖北省随州市随县提升县城首位度指挥部、随县住房和城乡建设局共同举办的“提升县城首位度，领略神农故里，感受宜居新城”为主题的随县2023年迎新春返乡置业看房活动在新厉山广场隆重启幕。

此外，1月初，为鼓励返乡置业，在湖南省株洲市渌口区第三届房博会上，推出了契税补贴、人才购房补贴、首套房补贴等优惠政策。

部分楼盘春节期间促销不打烊

不止地方政府，为了迎接返乡置业高峰，推动销售，不少开发商在春节期间，也推出楼盘促销活动。

据了解，华润置地在2023年1月15日至2月5日推出新春整合营销活动，各项目“春节连市不打烊”，其中，华北大区统筹4片区12城45盘参与。在优惠促销方面，华润置地推出指定特价房源、车储优惠，针对返乡客户、属地留驻客户打造“福气安家礼”，全面上线“小润选房”优惠券，开启直播抢房、秒杀大额优惠券活动。此外，各项目案场打造“新春年货节”，结合各城市当地特色年节活动，为到访客户准备节日礼。

龙湖集团在各地的多个楼盘也上演春节促销活动，诸如龙湖太原双盘联动，打造“新春置业季，补贴10万元”；春节假期7天7夜不打烊，线上直播间推出特惠房源和巨额安家补贴，助力山西客户安家。龙湖无锡、常州更是多盘联动，启动新春购房节，所有案场6天不打烊，持续升级生活新体验，并且联袂推出多重豪礼，线上直播放送特惠房源。

与此同时，融创济南公司1917项目，针对春节期间返乡人群，1月17日-1月31日凭返乡交通凭证，即可参与案场幸运转盘抽奖活动，还将特享专属优惠，包括10套特优一口价房源，限量秒杀。成功认购，加送厨具好礼一套，以及2万元车位抵用券（赠完为止）。石家庄“王牌”项目融创中心在1月16日至1月27日，不仅推出到场认购的多重现金钜惠，还带来丰富的兔年缤纷幸运礼抽奖活动（以案场公示信息为准）。

此外，卓越地产方面表示，北京的北清云际项目推出新春置业季，包括一口价秒杀好房、买房最高送40万元精装大礼包、成交可送车位优惠券/仓储优惠券、老带新到访可享“五福临门”礼等。石家庄的中房卓越府项目推出多项优惠，包括新年购买多套公寓可享专属大单优惠；春节享折扣特惠房源，额外9.9折；限时购车位，可享家居大礼包。

业内人士表示，随着三年以来的返乡高峰，返乡置业市场也会相对活跃，对于部分有购房需求的人来说，可以借春节期间的买房优惠窗口，实现自己的置业计划。

关键词： 地方政府 房地产市场 商品住宅