我们都知道决定楼市或者房价变化最核心的因素是供需关系，而海淀楼市一直处于“需求多，供应少”的趋势。

这不，海淀又一次迎来项目开盘秒罄的壮举。海淀的中海富华里逆势开盘，开盘销售额超过25亿，几乎一把清！

而在当红的永丰板块，是海淀北部新区的发展中心力量，我们在分析海淀的时候多次提到，当下永丰是海淀科创一纵一横发展轴的交汇之地，换言之，就是海淀的未来发展核心。

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目前该区域已云集了包括百度、腾讯、新浪、网易等2000余家科技互联网企业，未来新增独角兽企业10家以上，创造约10万就业空间。区域价值更是无出其右，聚集着无数高精尖技术人才，蕴藏大量潜能。

对于想买房的购房者来说，从需求端，海淀购房群体往往有强烈的地缘性情结，对海淀的整体环境情有独钟，所以在北京的核心优质地段首选里面肯定是海淀，也源于此，海淀的项目依然是只要出现就能热销。

2022年错过了富华里，错过了海淀的购房者，不必着急。2023年置业的话，等待肯定是会有更好的机会。同在永丰板块的栖海澐颂，目前精装和户型资料也都已经流向市场，还在观望的人们，千万不要错过。

精妆品质超越想象 惊艳海淀

地产角逐进行到下半场，是产品品质的较量，以往为求快而一键复制式的运作模式已经到了终结时刻。打破产品同质化，为美好人居赋能，以品质取胜才是市场不二法则。

对于海开来说，就是选择在市场竞争维度追求差异化，降低开发速度，追求产品品质，出奇制胜。栖海澐颂指导价8.2万/㎡，相比贴身竞品富华里限价直接低了3000元每平米，作为区域内指导价性价比最高的项目，装修标准更高，值得购房者关注。

栖海澐颂精妆没玩虚的，不仅配置更高，对生活习惯的考量也相当到位。于是，小编在第一时间就联系了内部人员，拿到一手资料，不过项目精装标准还未公布，据说还在对产品不断进行调整优化，这也充分体现了海开谨慎且追求品质的特点。那就通过小道消息得来一些资料，带大家先了解一下：

1、客厅精妆 一眼见端倪

作为承接圆明天颂后，海开倾力打造的精妆产品，栖海澐颂其工艺工法与设计理念始终受到业内人士以及业主的关注。

客厅空间作为家庭的中心，承载着一家人的时光与记忆，现代简约的风格，让客厅成为颜值与情感交汇的居所。

首先客厅精妆对比上，栖海澐颂的选材上全是实打实的高成本投入，地面仿石砖的使用，既满足了对天然石材质感的追求，又不存在天然石材的色差问题，极具美感。房屋墙面带壁布交付，价格基本是壁纸的两倍，0甲醛，安全环保，品质与美观兼具。

2、以人为本 精研品质细节

除了第一眼观之让人心动不已的“高颜值”外，栖海澐颂更通过“无处不在、无微不至”的细节打磨，展现出项目对极致品质的追求。

栖海澐颂主卧利用精细化设计赋能产品，采用实木复合木地板，地板表层为优质木材，而且耐磨层加厚，经久耐用，保温性更好。卧室背景墙更是高投入的选择壁布硬包+木饰面背板做整体使用，不仅隔音更从细节处提升住宅产品的居住价值，同样也因投入成本较高，常规项目精妆上是不配备此设计的。

3、生活场景走心考量，处处是惊喜

尤其值得一提的是，栖海澐颂在精妆上更坚持充分考虑业主的使用需求，卫生间做了干湿分离，配有淋浴房，保证干区干净整洁。统一选用智能马桶，提升生活的幸福感；墙面采用60*120cm大规格砖体整体铺装，通明大气，避免了空间的紧促感，成本也要比普通规格墙砖高。在卫生间屋顶则是采用防水石膏板吊顶+防水乳胶漆，整体性强、密封性能好，避免渗漏等情况，更加美观、兼具品质感。

4、厨房细节 贴合人居使用功能

厨房，作为美食的诞生地，是主人一展厨艺的主场，也是一个家庭的灵魂。因此，厨房的设计对于家庭生活质量尤为重要。

栖海澐颂在厨房空间上，以处处考究的精工细节，在方寸之间提升生活的品质。在精妆交付中，墙面的选材，更是不惜成本上选择了如今高标准建筑所使用的新型绿色环保建材硅酸钙板、UV涂装复合墙板，安全环保无甲醛，具有优越的防火、耐潮、隔音性能及使用寿命长等优点，一砖一缝，也便于日常易清洁打理。

在当今房地产楼市中，能够在竞争激烈的市场比拼中，脱颖而出的产品，离不开对“用户思维”的深切把握，以及对产品力的精研。

2021年，第一座海开圆明天颂以颂系产品修为，筑就海淀甚至北京区域豪宅销量新高，而栖海澐颂作为颂系新作，将续写颂系品质传承，不惜高成本打造高规格产品的全新华章。

相较于与圆明天颂2200万起步的大豪宅不同，栖海澐颂定位是品质改善，主力户型从81㎡-148㎡，两居到四居，600多万就能入住海淀，在注重性价比的同时，品质上更是下苦功夫去打磨，也必将放射出属于自己的光芒。

感兴趣可持续关注，毕竟精妆的好坏，影响未来的居住使用功能。相信栖海澐颂的品质，期待配得上等待！

关键词： 天然石材 我们都知道