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记者：袁秀丽 编辑：杨娟娟

新京报讯 （记者袁秀丽）11月29日，北京第四批集中供地有4宗地块进行现场竞拍。其中，朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-44地块R2二类居住用地，最终以“25.53亿元+1万平方米现房销售面积”成交，保利+建工从10家企业及联合体中胜出，在摇号环节获得该地块。

图/北京市规自委官网截图

据悉，上述地块在竞拍前收到10次报价，现场共有10家房企及联合体参与竞价，包括中建玖合、中建城发、城建兴发、金地、金隅、中海、保利+建工、金茂、厦门国贸、三元嘉业。在竞拍过程中，经过几轮的竞报，很快达到土地的上限价格25.53亿元，而且竞报现房面积也达到了上限。

而在现场摇号确定竞报人环节，三元嘉业、保利+建工、中建城发、中建玖合、金隅均参与其中，最终保利+建工成为幸运者，该地块以“25.53亿元+1万平方米现房销售面积”落槌成交，溢价率15%，成交楼面价5.2万元/平方米。

出让文件显示，上述地块位于朝阳区平房乡，建筑面积为49009.63平方米，土地面积19603.85平方米，容积率2.5，起始价22.2亿元，起始楼面价为4.53万元/平方米，销售指导价为8.5万元/平方米。目前该区域的二手房价格大多为每平方米5万多元。

从该地块竞拍规则来看，当竞买报价达到土地合理上限价格25.53亿元时，不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的10000平方米上限时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

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关键词： 万平方米 销售面积 朝阳区平房乡