记者 计思敏

11月9日，中债信用增进投资股份公司官网发布《关于接收民营企业债券融资支持工具房企增信业务材料的通知》（简称《通知》）。

《通知》显示，为进一步推动民营企业债券融资支持工具工作，加大对民营房地产企业增信服务力度，意向民营房地产企业可通过填写《项目需求意向表》向中债信用增进公司提出增信需求，公司将在收到邮件后3个工作日内予以邮件反馈。

(资料图)

《项目需求意向表》除了要求填写房企的基本信息、意向发行品种、期限、增信金额外，还对房企的境内债券及境外债券的信用状况，拟提供的风险缓释方式等进行排摸。

在业内人士看来，在一系列政策推动下，民营房企融资将获得进一步支持。

在此之前，11月8日，银行间市场交易商协会发布信息，为落实稳经济一揽子政策措施，坚持“两个毫不动摇”，支持民营企业健康发展，在人民银行的支持和指导下，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。

“第二支箭”由人民银行再贷款提供资金支持，委托专业机构按照市场化、法治化原则，通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式，支持民营企业发债融资。预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。

中指研究院企业事业部研究负责人刘水指出，此次，中债信用增进公司公布《项目需求意向表》申请方式，表明支持民营房企发债融资措施落地迅速。不过，《项目需求意向表》明确列出5种“拟提供的风险缓释方式”：金融机构风险缓释、国有企业反担保、资产抵押、关联企业反担保、国有担保（增进）机构反担保。企业提供这几种风险缓释方式，需要资金费用、资产、信用资源等作为条件支持，因此一些民营房企将受限，或许只有部分企业有条件申请支持。

此前的11月1日，交易商协会、房地产业协会联合中债增进公司，召集金辉、新希望地产、德信中国、大华集团、仁恒置业、雅居乐等21家民营房企召开座谈会，介绍中债增进公司增信支持民营房企发债融资工作相关进展，并听取各方意见建议。本次座谈会也是交易商协会8月以来第三次召开民营房企座谈会。

据澎湃新闻统计，截至目前，已经有6家房企成功发行中债增进公司全额担保的人民币中期票据，发行额度为68亿元，发行票面利率在3.2%～3.5%之间。其中卓越商管为首家成功发行增信债券的非示范房企。

同时，美的置业（03990.HK）、龙湖集团（00960.HK）、碧桂园（02007.HK）、新城控股（601155.SH）、旭辉控股集团（00884.HK）等房企正在推进第二轮由中债增进公司全额担保的债券发行。

有房企人士向澎湃新闻表示，其公司目前正推进第二轮增信债券融资工作，且第二轮发债融资额度大于第一轮，增长规模约为50%，并将于近期公布。

（添加好友“pinfang6666”，免费领取购房资料包，还有资深专家整理的北京新房买房攻略。）

关键词： 债券融资 房地产企业 人民银行