记者：于桂桂 编辑：郑明珠

10月31日，新京报记者从2049投资集团了解到，顺义首个城市更新社区商业项目“钱粮市集”已启动，11月下旬将进行市集活动，随后陆续入驻商户。

前身为“京郊粮仓”的钱粮市集主打“小而美”的商业共享公共空间，相较于传统商业综合体，更为突出市集的流动性、互动性。从早餐经济到夜生活的新烟火主义，钱粮市集将涵盖餐饮、酒吧、艺术、宠物、花卉、音乐现场等多种业态。

(资料图)

先开放市集再陆续开放商户

“钱粮市集总计占地面积在2万-3万平方米，是主打‘小而美’的商业共享公共空间，市集大部分面积是在中间广场区域，因此钱粮市集将充分利用中间广场区域推行流动市集、流动餐车、快闪艺术、音乐现场等活动。”2049投资集团首席营销官胡家源介绍称。

据了解，钱粮市集是2049投资集团在顺鑫集团的支持下，历时两年打造的顺义首个城市更新社区商业项目，主打社区商业共享公共空间，致力于打造潮白河西岸的新烟火主义和现象级品质生活方式街区。

据介绍，中央广场区域的市集将在11月下旬开市，在此期间，广场区域两边的商户区也将陆续有品牌入驻。

在即将开放的市集中，将分为短期市集、中期市集、长期市集，每次举行的市集将根据主题引进不同的商业业态，其中涵盖艺术、潮玩、宠物、美食、花卉等多个品类。上述三个市集类型举行频率每年为3-4次。

在广场区域两边的商户选择上，钱粮市集更倾向于选择顺义本土有特色的商户，还将推行“首店经济”，一些首次进入顺义区、北京市甚至全国的品牌将在钱粮市集亮相。胡家源介绍称，钱粮市集还会根据“夜经济”、“早市经济”等政策支持，加入具有特色的商户店铺。

政策推动老旧厂房改造

公开资料显示，钱粮市集位于潮白河西岸，顺义老城区钱粮南街，前身为“京郊粮仓”，经过历史演变，该地已褪去原有的“粮仓”价值，成为两排老旧厂房。此次对老粮仓的改造，将在保留粮仓原有建筑风貌的前提下，改造成惠及周边社区居民的便利、共享商业空间。

2022年6月7日至2022年7月6日，北京市住房和城乡建设委员会在市政府门户网站(首都之窗)和本单位门户网站对《北京市城市更新条例》(征求意见稿)公开征集意见。同时在今年5月，《北京市城市更新专项规划(北京市“十四五”时期城市更新规划)》（以下简称“规划”）正式印发。根据统计，北京市集中建设区内共有可更新建筑约2.45亿平方米。

规划提到，对需要改造或有升级改造需求的产业园区，以及属于产业禁限目录、不符合安全生产和生态环境要求、闲置低效的产业园区和老旧厂房开展评估，制定年度计划，有序推进700处老旧厂房更新改造、低效产业园区“腾笼换鸟”。

“对于老旧厂房的城市更新目前没有模板，我们更多的是保留原来的遗迹、记忆，在原有的基础上添加新元素，为原有建筑增加额外的价值，为原来的老旧厂房注入商业活力。”北京市建筑设计研究院胡越工作室主任、资深建筑师游亚鹏说。

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关键词： 城市更新 社区商业 音乐现场