城市之光东望位于北京市台湖板块，距离地铁17号线嘉会湖站约1.1公里，嘉会湖站是17号线东段的终点站，向西直达东三环十里河站，可换乘10号线，有了轨道交通做支撑，五环外接近六环也不会显得偏僻。东望地块较大，分四期建设，区域内的配套设施也必不可少，万科在板块内规划自建4万平方米TIME-IN时光里商街，打造美食风情主题商街，社区中心规划约4700平方米文化艺术商街，计划打造出24小时家门口的城市繁华。如此规划下，居住氛围就有了保障。

适合人群

(相关资料图)

1、南朝阳依靠地铁通勤的刚需、改善群体，亦庄、通州以及周边区域工作的群体

2、符合该区域购房资质的人群

项目规划

大体量社区 板块新盘集聚

项目占地面积约110493平米，建筑面积约 276232平米，容积率2.5，分为四期，一、二、三期早已售罄，目前仅剩下四期为数不多的尾盘在售，在售户型为70平米东西通透的两居和142、148平米的四居，楼层的可选择的不多，但因为是早期的限竟房，所以在价格上比今年的绿城新盘低一些。隔壁金茂悦房源数量较少，早已清盘，东南方向一路之隔的通成家园是共有产权房，还有剩余房源，什么时候开始放网申以及下次网申的条件是什么，目前没有消息。

项目价格

目前在售均价51000元/平米

该项目为限竟房，目前在售均价5.1万/平，对比今年新开盘的纯商品房项目来说，价格要合适很多。按照此价格计算，总价约350万左右就可以上车台湖板块的两居，在当前新房市场，对于刚需群体来说还是很有诱惑力的。

户型分析

目前在售户型为70平米东西通透的两居和142、148平米的四居

建面约70平米的两居是很适合刚需上车的小户型，房子是东西通透的，虽然不是南北向，但总比单面朝向的房子通风好，而且这户型还是全明格局。卫生间干湿分离，卧室及客厅都带有飘窗，对于小户型来说，整体空间分配合理，功能齐全。

建面约145平米的四居是三卫的配置，两个南向带卫生间的套房，主卧套可以规划出衣帽间，270度的大转角飘窗，视野开阔明亮，空间尺度更大。北向中间的房间可以作为一个书房。餐厅的空间大，容纳三代多人用餐。总体看下来，这是一个非常适合两代、三代人居住的四居。

交通出行

交通便利 临近地铁

轨道交通： 亦庄线次渠；17号线嘉会湖站

公交路线： 通12路、通68路、快速直达专线184路

交通方式： 自驾可走京津高速、京沪高速、京哈高速、五环、六环等多条交通线路到达本项目。

生活配套

板块待建 规划完善

教育

景山学校、次渠中学、月河中学、麦庄小学、台湖镇中心小学。

医疗

亦庄同仁医院、通州第三医院。

商业

商场：力宝广场、大族广场、亦庄创意生活广场、亦庄城乡世纪广场、亦庄沃尔玛、百安居、迪卡农

超市：盒马鲜生、7fresh、次渠世纪华联超市。

环境

休闲娱乐：环球影城、亦庄体育中心、文化园体育场、亦庄羽毛球中心

公园：台湖万亩游憩园、亦庄湿地、站前湿地公园、东石公园。

项目亮点

1、限竟房对比新入市的纯商品房有价格优势；

2、在售最小户型70平米两居，上车门槛较低。

项目不足

目前在售的四期已经是尾盘销售状态，可选房源有限。

关键词： 城市之光 世纪广场 创意生活