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板块关键词：科创 潜力 低密

京能丽墅，择址北京价值高地——亦庄，新能源产业+高端居住板块，住宅容积率仅1.0，是全北京既兼顾产业发展，又生态低密的唯一高端别墅板块。

配套关键词：繁华 学府 生态 畅达

京能丽墅出门即是华联、大润发，近享龙湖天街、大族广场、沃尔玛，更有王府井、润福霖宜家等商圈围绕，繁华生活触手可及。

近享10大优质教育，一步直达皇城根小学、采育一幼，紧邻采育中学、三十五中国际部，一站式无忧教育。

周边12大公园环伺，出门200米即采育公园，咫尺8000平生态公园规划，尽占城市稀缺生态资源。

示意图

两站（S6）亦庄心，无缝链接双机场（S6）纵享三横六纵路网，直达东三环，全城畅快直抵！

产品关键词：纯粹 大院 别墅 百变户型 私家电梯

区域内唯一纯别墅业态社区，产品纯粹；仅152户低密墅区，圈层纯粹；城市峯睿的终极选择，全城疯抢！

外有约8000㎡桃花源主题公园打造，内有4000万重金营造园林景观，更有石墙围合独门庭院，最大约350㎡天地大院，气派万千！最大23米楼距，区域独享！

区域内唯一支持百变空间户型，行政级6星豪华套房，四大功能区域覆盖；区域内唯一私入户家电梯配备项目，客户立省20万！

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京能集团是北京国资委管理的国有独资企业，旗下京能置业，业界实力第一梯队，25年房地产开发资质，专注小而精的产品，强大开发实力，品质强力保障。

京能丽墅特邀区域内唯一鼎级物业品牌、中国规模最大的独立全业态物管供应商——长城物业物管服务，曾服务于北京冬奥会、上海国际进口博览会、天津夏达沃斯等国际项目，长城物业已服务社区与周边相比，二手房价格高出10%-30%，资产有力保值增值。

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