“十四五”以来，“保租房”成为房地产市场发展的关键词，相关支持政策频频出台。租赁住房用地的增加，深刻影响着土地市场供给格局，未来北京各区的新供商品住房、安置房等住宅项目，会按项目住宅建筑面积的一定比例配建公租房和保障性租赁住房，商品住房项目配建以保障性租赁住房为主。这意味着，未来纯粹的居住区会越来越少。很多关注共有产权房和住宅市场的客户一定也注意到，纯粹的共有产权房越来越少了。据统计，2020年共有产权房新增供地仅2宗，2021年新供地5宗（数据来源：血拼北京楼市）。虽然供地数量在减少，但是共产房的需求量一直在上升。

进入2022年，保障性租赁住房代替共有产权房成为保障性住房主力军已成趋势。在8月18日北京发布的第三批次商品住宅用地出让公告中，“竞政府持有产权比例”未出现。结合今年已经结束的前两轮土拍情况，共有产权房供应量也在锐减。

项目效果图

【资料图】

未来，市场存量的共有产权房只会越来越少，而纯粹的共有产权房将变得更加稀缺。一方面是刚需低总价即可入手，二是纯粹共有产权房的品质有目共睹。对于拥有共有产权房购买资格的人而言，世茂轩景颂（备案名：轩景家园）不失为一个优质选择。作为五环主城难得低密洋房住区，项目凭借优质的地段与精工产品，焕新主城品质生活，成就理想人居奢享。

项目效果图

一直以来，世茂轩景颂（备案名：轩景家园）凭借优质的主城地段、过硬的产品实力，备受市场青睐。2021年项目全年热销618套，取得销售金额16.3亿的佳绩，成为近五年房山实至名归的热盘。（信息来源：北京市住房和城乡建设委员会官网）。自世茂轩景颂（备案名：轩景家园）开启顺销模式以来，项目每月皆可选房，目前房源十分紧俏。拥有共有产权房购买资格的客户可参与网签选房，即刻拥享五环主城区精奢级共有产权房品质。

买房作为人生的头等大事，如何选对首套房至关重要。入手理想的首套房，有了家的支撑，便有了更多向前的动力。世茂轩景颂（备案名：轩景家园）凭借紧邻北京主城五环的优势地脉，项目择址良乡大学城高教园区板块，是区域内为数不多的均价2万+即可拥抱品质生活的理想选择。优质的全城鼎级生活配套，超高的建筑空间品质，以及85%超高产权比例，让精心规划布局下的世茂轩景颂（备案名：轩景家园），成为市场共有产权房典范，为首置北京提供难得机遇。

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高配生活，始终是置业者追求的根本。因此能在主城置业，代表的不仅是生活品质的更便捷，更是人生理想的新跨越。世茂轩景颂（备案名：轩景家园）约1公里内有超市、餐饮、平安保险、口腔医院等，满足日常所需；近享首开龙湖北京熙悦天街、龙湖北京房山天街、缤纷城、半岛广场、奥特莱斯等商业，且龙湖天街近在咫尺。便捷丰富的时尚大牌，满足品质生活购物体验。医疗、休闲、娱乐等生活配套云集，构建醇熟黄金生活圈。

世茂轩景颂（备案名：轩景家园）踞守地铁沿线，距房山线-广阳城站约1700米。地铁10号线直通三环主城，畅行丽泽、中关村等商圈，无论是通勤出行，还是休闲外出，便捷的市政交通都能满足。

区位示意图

本区位图仅展示项目的位置关系，不表示距离，受图片大小所限，各部分比例不完全一致。本图片内容仅供参考，项目具体位置等信息和在售房屋信息均以政府最终批准的文件及房屋买卖合同为准。其中规划中S6信息来自于搜狐网络。

高教园区的重点板块，房山城央的发展之核，未来价值可期。世茂轩景颂（备案名：轩景家园）坐拥三横三纵的城市路网，可同享五环、京港澳、京良路等城市快速路网，与主城瞬息可达。

在置业选择中，户型决定着居住的舒适度。一个优质的户型，代表的是足够的光照、人性化的居住空间，更代表着主人对高品质生活的追求。世茂轩景颂（备案名：轩景家园）建面约89㎡全能三居，将功能性与舒适度推向新高，满足家人对理想生活的想象，更懂当代首置生活需求。

样板间实景图

无论是在新婚燕尔，二人甜蜜时光，还是新成员到来，宝宝的大世界阶段，都能解决生活中的苦恼，给全家人一个精彩的、完美的家庭生活。世茂轩景颂（备案名：轩景家园）精研当代不同人居家庭结构，以建面约89㎡全能全明三居空间，实现低总价、一步到位的理想生活。全装修全明户型、南北通透格局、强大的空间设计，匹配多样家庭的实际需求。一梯两户贴心入户，奢享私密归家；约6.8米南向观景大面宽，沐浴阳光纵揽美景；餐、厨、客一体布局，延伸家庭生活的互动性与多样性。

样板间实景图

此外，在家装设计与装修品牌上，奢品的选择成为世茂轩景颂（备案名：轩景家园）超越同品的关键。遴选德国博洛尼等国内外一线知名品牌，大牌卫浴与智能厨卫的选择，为业主带来更加舒适的生活体验，缔造高品质共有产权房的无尽享受。

一直以来，世茂轩景颂（备案名：轩景家园）延续世茂品质住宅开发工法与技艺，跃升产品品质，打造商品房级的共有产权房。在建筑的打造上，世茂轩景颂（备案名：轩景家园以现代生活建筑的简约质感，匹配当下社会审美潮流。最大约61米阔绰楼距、约5.8米挑高入户大堂，悦享尊崇优居礼遇。

项目效果图

在社区园林的打造上，世茂轩景颂（备案名：轩景家园）延续世茂匠心品质，盛邀国内知名设计团队，打造下楼即享的“四季花庭”、“六个口袋花园”10个景观花园。600米夜光环形跑道、下沉庭院内有图书馆、健身馆和咖啡馆等体验区，为业主提供多样化悦享功能。漫步园区，即享菁英优雅生活格调。

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从地脉到建筑，从配套到空间，世茂轩景颂（备案名：轩景家园）热销背后是优质生活体验的呈现。建面约89㎡全能三居洋房，精奢级空间规划，臻享五环主城理想生活。首付约73万起，单价2.75万元/㎡起，优质房源所剩不多，置业良机不容错过。当前客户购买首/二层，还可享车位专属优惠，现阶段网申成功即送精美礼品。世茂轩景颂（备案名：轩景家园）正火热网申中，诚邀莅临品鉴。

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关键词： 共有产权房 购买资格 一直以来