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8月10日，北京市规划和自然资源委员会新挂出4宗预申请地块，分别位于海淀区永丰、丰台区新宫、房山区拱辰街道，占地总面积约14.46万㎡，规划建筑总面积约26.7万㎡，总出让起始价118.7亿元。

截至目前，北京三批次集中供地已公示12宗预申请地块，具体信息如下图。

其中，海淀永丰产业基地宅地成为本次供地的热门地块。该区域共有3宗地块，总建筑面积约30万平，涵盖R2二类居住用地、A33基础教育用地及F3其他类多功能用地，交易起始价共135.9亿元。

3宗地块位于海淀北部永丰基地范围内，西北侧地块在去年10月二批次供地中成功出让，由华润联合首开以及中海开发为幸福里润园和中海汇德里，今年3月中旬开盘迎来热销。

从交通位置来看，地块周边主干道为南北向永丰路、永玉路衔接北清路，东西向玉河南路、皇后店路衔接友谊路与京新高速，距离最近的地铁为南向2.5公里地铁16号线永丰地铁站。今年最新地铁三期规划共发布了11条线路，备受关注的19号线二期北延支线，目前规划北延至生命谷站，距离永丰F2地块约为4.2公里。

海淀一直是北京的教育高地。地块组团有规划的幼儿园跟小学配套，向东700m-1km是清华附中永丰学校，向南约2.5km是永丰中学与清华附中小学。

目前永丰产业基地是海淀重点发展区域。地块辐射多个产业园，包括中关村软件园、永丰产业基地、中关村环保科技示范园、中关村壹号、航天城、生命科学园等。西侧有建设中的海淀大悦城（预计2024年5月开业）、E_ZIK00智慧谷商业中心，南侧约2公里有中关村壹号商业中心。

另外，地块内也将配置有养老设施，助残服务中心，卫生服务站，文化设施，体育设施，管理用房，儿童场地，规划公厕，老年活动场站，开闭站，以及其它商业服务设施。配套较为齐全，能够满足居民日常生活需求。

据小编了解，海淀永丰本批次地块预计提供约2500套新房，销售指导价约8.2万/㎡，低于西侧幸福里润园和中海汇德里8.3万/㎡的指导价。对海淀的购房人来说，这无疑是一个好消息。

海淀的地块一直不缺关注，在今年上半年销售十强中，海淀占有五强。从幸福里润园和中海汇德里的热销趋势来看，本次推出地块也必将会引起市场高度关注。

关键词： 永丰产业基地 清华附中 商业中心