近期，个别网络用户在多个媒体平台及自媒体公众号发布针对亦庄·金悦郡项目（以下简称：本项目）的不实言论，对本项目进行恶意诽谤，严重影响本项目的声誉。针对此部分不实言论，本项目做出严正声明如下：

一、有关诽谤本项目“虚假宣传”、“降低交付标准”的不实言论

1、个别网络用户将其他项目的“电梯厅大白墙”图片与本项目微信推文中引用的示意图片拼凑对比，打击本项目品质；

网传对比图

说明：本项目室内为精装交付，室内及公区交付标准在购房合同中有明确约定，并在售楼处现场进行公示。本项目标准层电梯厅实际交付为：

墙面：浅米色涂料，品牌为立邦、多乐士或同档次品牌；

顶棚：石膏板吊顶，涂料，灯带；

地面：瓷砖波打线；

踢脚线：瓷砖。

项目标准层电梯厅实际交付效果图

2、将本项目尚未完工的入户大堂与本项目效果图进行对比，打击项目大堂品质和造谣本项目虚假宣传。

网传对比图

说明：本项目首层大堂装修标准：

（1）墙面：瓷砖；

（2）顶棚：石膏板吊顶、金属装饰条、涂料、灯带；

（3）地面：瓷砖波打线；

（4）踢脚线：金属材质。

依据我司规划报批方案，本项目不同楼栋根据规划条件分别设置南北向单元入户；根据入户方式不同，本项目单元大堂共有四种形式，平面图如下：

其中，户数占比较多的入户方式一（北入户）、入户方式二（南入户）交付效果图如下：

3、本项目预售合同中关于交付标准的约定

附件六 装饰装修及设备标准的约定

交付的商品房达不到本附件约定装修标准的，按照本合同第十六条第（三）款约定处理。出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人。

双方就装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容约定如下：

一、公共部分：

1. 外墙：真石漆。

2. 外窗：断桥铝合金窗。

3. 首层大堂：

（1）墙面：瓷砖。

（2）地面：瓷砖。

（3）顶棚：石膏板吊顶、涂料。

4. 首层电梯厅：

（1）墙面：涂料。

（2）地面：瓷砖。

（3）顶棚：石膏板吊顶、涂料。

5. 标准层电梯厅：

（1）墙面：涂料。

（2）地面：瓷砖。

（3）顶棚：石膏板吊顶、涂料。

6、楼梯间：

（1）墙面：涂料。

（2）地面：洋房（总楼层不高于11层的楼座）瓷砖；

高层（总楼层高于11层的楼座）水泥地面。

（3）顶棚：涂料。

二、室内部分

1.建筑节能指标：×。

2.采暖系统：

（1）集中采暖：卫生间散热器，其他房间地采暖；

（2）采暖计量收费方式：按实测建筑面积收费；

（3）采暖设备品牌及能效：国产品牌。

3.保温方式与材料：

（1）外墙

保温方式：外保温；

保温材料：石墨聚苯板；

9#首层、10#楼首层、15#楼首层户型，有局部内保温，保温材料为岩棉。

（2）屋顶

保温方式：外保温，保温材料：挤塑聚苯板。

4.门窗：

（1）外窗结构尺寸为：以实际交付为准；

（2）外窗型材：断桥铝合金窗；

（3）入户门：钢制入户门。

5.客厅：

（1）地面：诺贝尔、蒙娜丽莎或同档次瓷砖；

（2）墙面：壁纸；

（3）顶棚：乳胶漆。

6.卧室：

（1）地面：圣象、大自然或同档次强化复合木地板；

（2）墙面：壁纸/乳胶漆；

（3）顶棚：乳胶漆；

7.书房：

（1）地面：水泥地面；

（2）墙面：腻子；

（3）顶棚：腻子。

8.厨房：

（1）地面：诺贝尔、蒙娜丽莎或同档次瓷砖。

（2）墙面：诺贝尔、蒙娜丽莎或同档次瓷砖。

（3）顶棚：集成铝扣板吊顶。

（4）厨具：方太或同档次品牌抽油烟机、燃气灶。

（5）热水器：美的或同档次品牌燃气热水器。

（6）龙头五金：科勒或同档次品牌水盆及龙头。

（7）凉霸：欧普或同档次品牌凉霸。

（8）其他：橱柜。

9.主卫生间：

（1）地面：诺贝尔、蒙娜丽莎或同档次瓷砖。

（2）墙面：诺贝尔、蒙娜丽莎或同档次瓷砖。

（3）顶棚：集成铝扣板吊顶。

（4）洁具：科勒或同档次品牌面盆及座便、龙头及花洒。

（5）浴霸：欧普或同档次品牌浴霸。

（6）其他：浴室柜、镜箱、淋浴隔断。

10.次卫生间：

（1）地面：诺贝尔、蒙娜丽莎或同档次瓷砖。

（2）墙面：诺贝尔、蒙娜丽莎或同档次瓷砖。

（3）顶棚：集成铝扣板吊顶。

（4）洁具：科勒或同档次品牌面盆及座便。

11.电梯：

（1）电梯品牌：×；

（2）电梯载重量：×。

4、本项目关于交付标准的补充说明

二、关于“霸王条款”不实言论的声明

个别网络用户诽谤本项目《北京市商品房预售合同》（以下简称：《预售合同》）“存在霸王条款”、“交钱最后才看到合同”、“销售员未引导客户看合同内容”等不实言论，本项目做出以下严正声明。

本项目与客户签订的《预售合同》，已经过相关政府部门严格审查，并在相关部门备案，买卖双方权责完全对等，不存在霸王条款。《预售合同》范本在本项目售楼处大堂显著位置进行公示，无论客户是否认购或交款，均可随时查阅《预售合同》内容。客户在签署正式《预售合同》前，均须签署《预售合同》（草稿），即必须签字确认《预售合同》条款，方可进行下一步签署正式《预售合同》。客户签署《预售合同》（草稿）及签署正式《预售合同》时，为引导客户认真阅读《预售合同》，了解双方权责，本项目要求客户须在《预售合同》关键信息页逐页签名。

近期，个别业主提出《预售合同》外诉求，要求本项目提高交付标准，对此，本项目已明确回复将严格按照《预售合同》约定执行。个别业主为达到个人诉求，通过网络造谣、恶意中伤、非法聚集等行为意图制造不稳定因素，引导舆论，胁迫我司接受其诉求。

无论个人或企业，遵守契约精神是社会良好运作的基础，我司将严格遵守《预售合同》约定，克服项目遇到的各种实际困难，尽最大努力按《预售合同》约定的时间及标准交付本项目。

我司温馨提示您，请勿轻信网络上的个人及个别媒体发布的未经核实的项目相关信息，以免引起您不必要的担忧和困扰。关于亦庄·金悦郡项目的一切信息请以项目官方发布及《预售合同》中的约定为准。对于一些恶意抹黑项目等造播、诽谤我司及项目的行为，我司已留存相关证据并将保留进一步追责的权力。

感谢业主的支持及关注！我们将秉承国企责任，一如既往为您提供高品质的产品及服务！

北京融泰房地产开发有限公司

2022年4月3日

关键词： 预售合同 蒙娜丽莎 网络用户