今年第二批集中供地的名单流出了！姐看了下，共9个区33宗土地。但海淀那个没了！前几天说的永丰F2地块并不在拟第二批供地的名单中。（当然现在并非最终版，后续可能还有调整）虽然没有海淀，但牛批PLUS的太阳宫地块出现了！还有三环内的亚林西、昌平平西府...都有供应！把名单给大家贴这看看，点击放大可查看↓

下面咱来盘盘哪些好地值得期待！NO.1｜C位给到太阳宫！倒挂买入朝阳绝版区位这块地已经被拉出来好几轮了，但种种原因吧之前不知道哪个环节没谈妥，一直没挂出来，等的我和诸位老铁这个着急！主要是它地段太好，并且明摆着价格这块要倒挂！

太阳宫四大神盘东北三环绝版位置，地块旁边有地铁太阳宫站，去国贸、望京、金融街等地就是嗖的一下的事儿！周边配套成熟，挨着人大附。并且地块周边四大次新神盘环绕——太阳公元、火星园、红玺台及丰和园；红玺台和太阳公元的挂牌价在16万+/㎡，来看下海鲜中介上的挂牌感受一下

至于这块地未来的项目售价肯定倒挂，并且还有可能转成永定府那样的纯商品共产房。去年新盘价格顶点是海淀北四环外的11.2万/㎡，目测太阳宫地块可能会突破12万/㎡的界限。但即便这样12万+/㎡入住城区北三环，也是非常值得的！从这次流出的名单来看，这块地地上建面7.57万平，姐估计还是会做大户型，容积率2.8，算下来大概不到400套房源，又要开抢了！NO.2｜南二环外的亚林西妥妥的豪宅诞生地！这块地在丰台推介会上出现过两次，位置在丰台南二环至三环之间，西侧就是丽泽商务区。

宗地位置示意图地块附近有右安门医院、万达广场；北侧就是华润昆仑域、招商中国玺，4年前售价接近10万/㎡；目前昆仑域的二手房均价高达14.3万/㎡！

前两批次供地丰台拿出的纪家庙、万泉寺地块都是大豪宅，均价一块10.9万/㎡，一块11.2万/㎡。姐估计亚林西地块价格也会在11万左右了，如果二批次这块地真的上架，今年丰台豪宅的竞争属实不小！NO.3｜昌平平西府地块距离地铁800米！位置很不错昌平二批名单中出现了两块地，最好的是平西府那个。

地块位于未来科学城规划生态绿心范围内，紧邻北清路主干道，距离地铁平西府站约800米，旁边有去年入市的奥森春晓。

用地性质为R2二类居住用地，总用地面积5.01公顷，规划建筑规模12.53万平方米，容积率2.5，建筑控制高度60米。这么看，大概率刚需产品了。

未来项目的售价可以参考一下奥森春晓，奥森春晓售价6.3万/㎡，平西府新地也就大差不差这个价了。NO.4｜昌平平坊村地块位置比上一个差点昌平的地大家都比较关注，两个就都说了吧。平坊村这块地位置比平西府地块差一点。

地块位于未来科学城规划生态绿心范围内，东距未来科学城5公里，东侧临TBD云集中心，产业人员聚集，配套设施齐全。临立汤路及北清路两条城市主干道，但附近没地铁！距离地铁天通苑站约2.5公里。周边学校倒是不少，已建成的有8所公立学校如下↓

用地性质为R2二类居住用地，地块总用地面积6.47公顷，规划建筑规模9.67万平方米，容积率1.6，建筑控制高度12米-18米。从这些信息看，应该是低密豪宅社区。NO.5｜亦庄路东地块西侧是地铁、对面是京东说说亦庄，路东这块地在东南五环至六环之间，地块西侧是亦庄线经海路站，一街之隔是京东集团总部。

周边新房和二手房都比较少，最近的08年建成的通泰公馆在挂牌均价5万9，估计新地入市还是比较抢手的。

前几天出炉的2022供应计划指标中，亦庄住宅供应的下限是13公顷，今天二批次表单上三块地加起来已经完成了最低任务。

未来亦庄重点还是优先实现职住平衡，供应估计没有此前大了，大家且买且珍惜吧！二批次拟供应的几个值得关注的地块给大家说的差不多了，希望以上这几块地都能如愿上架！

关键词： 万平方米 太阳公元 建筑规模